คู่มือซื้อขายบ้าน/คอนโด

บทความเรื่อง บ้าน, คอนโด และแวดวงอสังหาฯ ที่น่าสนใจ

ในปัจจุบันคนประกอบอาชีพอิสระหรือประเภทฟรีแล๊นซ์กันมากขึ้น แต่รายได้ของคนกลุ่มนี้ไม่แน่นอน และที่สำคัญคือมักจะไม่มีเอกสารแสดงรายได้ที่ชัดเจน จึงทำให้เป็นปัญหาสำหรับการขอกู้ มักจะถูกปฏิเสธการขอสินเชื่อสูง
เข้าชม 1273
อัพเดท : 04 ม.ค. 59, 17:39 น.
รูปแบบบ้านในปัจจุบันเริ่มมีออกมาให้เลือกอย่างหลากหลาย แต่ภายในพื้นที่อันจำกัดทำให้บ้านที่เราเลือกส่วนใหญ่ก็ถูกจำกัดอยู่ในพื้นที่ขนาดแคบๆเช่นเดียวกัน แต่หากเลือกได้ใครๆก็ต้องการมีบ้านที่แบบส่วนตัวซึ่งก็คงจะต้องนึกถึงบ้านเดี่ยวที่ครอบคลุมการใช้งานได้อย่างเต็มที่
เข้าชม 897
อัพเดท : 01 ม.ค. 59, 17:34 น.
หลายคนคาดหวังกับการขายบ้านว่าจะได้เงินมาเป็นทุนในการซื้อบ้านใหม่/คอนโด แต่ก็ต้องผิดหวังเมื่อต้องเจอกับค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านเดิม หรือที่เรียกว่า ภาษีจากการขายบ้าน
เข้าชม 845
อัพเดท : 31 ธ.ค 58, 17:50 น.
ก่อนเซ็นโอนบ้านกับหมู่บ้านใดก็ตาม เราต้องตรวจบ้านอย่างละเอียด ด้วยความเป็นห่วง วันนี้จึงนำวิธีตรวจรับบ้านมาให้เก็บเอาไว้เป็นความรู้กันค่ะ
เข้าชม 907
อัพเดท : 30 ธ.ค 58, 17:26 น.
หลายคนที่ตัดสินใจเลือกพักอาศัยในคอนโดมิเนียม มักมีหลายคำถามตามมา โดยเฉพาะจะเลือกห้องพักชั้นไหนดี ห้องไหนดี แล้วเลขที่ห้องพักต้องเป็นเลขอะไร ถึงจะทำให้ชีวิตมีความสุข วันนี้เราจึงนำหลักการเลือกห้องพักในคอนโดมิเนียมมาฝากกันค่ะ
เข้าชม 1265
อัพเดท : 25 ธ.ค 58, 17:02 น.
บ้าน เป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับผู้คนส่วนใหญ่ แต่ปัญหาที่ตามมาสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยแบบผ่อนชำระ คือไม่สามารถที่จะแบกภาระค่าผ่อนจ่ายได้ครบตามระยะเวลาที่สถาบันการเงินได้กำหนดไว้ในสัญญา จนทำให้ถูกยึดที่อยู่อาศัยและโดนฟ้องร้องในที่สุด
เข้าชม 642
อัพเดท : 24 ธ.ค 58, 17:24 น.
หลายครอบครัวอาจจะมีปัญหาแบบนี้ใช่ไหมคะ เมื่อตกลงกู้ร่วมซื้อบ้าน แต่ยังผ่อนไม่ทันหมดก็มามีปัญหาการหย่าร้างเสียก่อนนี่สิ ทำเอากลุ้มกันเลยทีเดียว หลายคู่มักจะมีปัญหาถกเถียงกันอยู่บ่อยๆ ว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในส่วนของเงินกู้ส่วนนี้
เข้าชม 593
อัพเดท : 23 ธ.ค 58, 18:13 น.
สำหรับผู้ที่ผ่อนชำระสินเชื่อบ้านไปสักระยะหนึ่ง คงรู้จักกับคำว่า รีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นการขอสินเชื่อกับอีกธนาคารหนึ่งโดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าธนาคารเดิม เพื่อช่วยในการประหยัดดอกเบี้ย แล้วรู้ไหมคะว่า ในการรีไฟแนนซ์เรายังสามารถขอเพิ่มหรือลดจำนวนผู้กู้ร่วมซื้อบ้านได้อีกด้วย
เข้าชม 425
อัพเดท : 22 ธ.ค 58, 16:32 น.
ในปัจจุบันมีบริษัทรับสร้างบ้านอยู่มากมาย แต่การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นมืออาชีพจริงๆ จะช่วยให้ได้บ้านดังที่ตั้งใจ และไม่ต้องมีปัญหาจุกจิกกวนใจ ทั้งในระหว่างการก่อสร้างและหลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพจึงควรพิจารณาในรายละเอียดต่างๆ
เข้าชม 487
อัพเดท : 21 ธ.ค 58, 16:47 น.
การซื้อหาบ้านและคอนโด หรือที่อยู่อาศัย ต้องใช้เงินไม่น้อยในการดาวน์ การผ่อนเป็นเวลานานหลายปี ทำให้ถ้าพลาดแล้วยากที่จะแก้ได้ สิ่งที่ควรทำคือ ป้องกันไว้ก่อน
เข้าชม 611
อัพเดท : 18 ธ.ค 58, 17:21 น.
หากมีที่ดินแล้วอยากสร้างบ้านสักหลัง แต่ไม่รู้จักใครเลย ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนดี และก็ไม่มีเงินเพียงพอที่จะเสี่ยงต่อความเสียหาย หรืองบประมาณบานปลาย ลองมาดำเนินการตามนี้ดูค่ะ
เข้าชม 396
อัพเดท : 17 ธ.ค 58, 18:07 น.
กรณีที่โครงการยังไม่ได้ก่อสร้าง ผู้ซื้อจะต้องไม่พลาดการพิจารณาเรื่องดังต่อไปนี้
เข้าชม 415
อัพเดท : 16 ธ.ค 58, 17:52 น.
ในปัจจุบันการอยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมีมากขึ้น เพราะความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ในทำเลที่ดี
เข้าชม 374
อัพเดท : 15 ธ.ค 58, 18:14 น.
สำหรับคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ก็ต้องดูเรื่องสัญญาเช่าที่ดี ควรจะชัดเจนและรัดกุมที่สุด และควรต้องจัดทำสัญญาเช่าเฉพาะเจาะจงขึ้นมาใช้เอง ให้มีข้อกำหนดหรือข้อตกลงครอบคลุมปัญหาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทุกอย่างในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ยิ่งครอบคลุมได้มากเท่าไหร่ถือว่ายิ่งดีเท่านั้น
เข้าชม 454
อัพเดท : 14 ธ.ค 58, 18:30 น.
คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยนิยมลงทุนอย่างมาก เพราะซื้อขายเปลี่ยนมือคล่อง เก็งกำไรได้ โดยสิ่งที่จะทำให้ประสบความสำเร็จได้นั้น จะต้องมีห้องจำนวนมากให้เลือกวิวที่ชอบ และที่สำคัญทำเลที่ตั้งโครงการต้องโดนใจ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
เข้าชม 749
อัพเดท : 11 ธ.ค 58, 17:37 น.
ทุกวันนี้อะไรๆก็สามารถเชื่อมโยงเข้าสู่ระบบอินเตอร์เน็ตได้เสมอ การซื้อขายบ้านก็เช่นเดียวกัน สามารถโพสประกาศขายกันได้อย่างรวดเร็ว และที่สำคัญ ฟรี
เข้าชม 433
อัพเดท : 10 ธ.ค 58, 18:07 น.
เมื่อต้องย้ายเข้าบ้านหลังใหม่ คนส่วนมากมักจะพุ่งความสนใจไปที่่การขนย้าย อาจทำให้ลืมเรื่องการแจ้งย้ายที่อยู่ใหม่ไปซะสนิท
เข้าชม 504
อัพเดท : 09 ธ.ค 58, 18:22 น.
หลายคนคิดอยากมีคอนโดมิเนียม แต่ก็ติดปัญหาตรงที่เงินดาวน์ไม่พอ เงินผ่อนก็ยังไม่ไหว เรียกง่ายๆ ว่าเบี้ยน้อย แล้วแบบนี้จะทำอย่างไรดี
เข้าชม 326
อัพเดท : 08 ธ.ค 58, 18:14 น.
ถ้ามีโอกาสได้สร้างบ้านสักหลัง เราก็คงอยากให้บ้านมีโครงสร้างการออกแบบที่สมบูรณ์แบบ อยู่แล้วสะดวกสบาย ไม่มีปัญหาหนักใจใดๆภายหลังใช่ไหมล่ะคะ ดังนั้นเราจึงลิสต์ 10 ข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านต่อไปนี้ให้คนที่กำลังคิดจะสร้างบ้านไว้พิจารณากันค่ะ
เข้าชม 344
อัพเดท : 07 ธ.ค 58, 10:47 น.
หลายคนอาจเคยประสบปัญหากู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ซึ่งเหตุผลหลักที่ธนาคารปฏิเสธการให้สินเชื่อก็เนื่องมาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ลดลง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการมีภาระผ่อนรถยนต์คันแรก การมีบัตรเครดิตหลายใบ การผ่อนชำระสินค้ากับบัตรต่างๆ ตลอดจนรายได้ที่ลดลงในบางอาชีพอันเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจ เป็นต้น
เข้าชม 426
อัพเดท : 04 ธ.ค 58, 14:44 น.