คู่มือซื้อขายบ้าน/คอนโด

บทความเรื่อง บ้าน, คอนโด และแวดวงอสังหาฯ ที่น่าสนใจ

หากใครที่กำลังจะซื้อบ้าน แล้วคิดว่าจะซื้อด้วยวิธีการกู้เงิน ผ่อนรายเดือนกับธนาคาร ต้องไม่ลืมว่าค่าผ่อนที่จ่ายในแต่ละเดือนนั้น ไม่ได้นำไปชำระเงินต้นทั้งหมด แต่จะชำระดอกเบี้ยจ่ายก่อน เมื่อจ่ายไปเรื่อยๆจนครบกำหนด ดอกเบี้ยทั้งหมดอาจจะสูงถึงประมาณ 70% ของวงเงินกู้เลยทีเดียว
เข้าชม 295
อัพเดท : 02 ธ.ค 58, 14:55 น.
เมื่อวันที่ 13 ต.ค.ที่ผ่านมา ที่ประชุม ครม. มีมาตรการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ออกมาใหม่ โดยจะลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจำนองให้ แถมยังนำเงินที่จ่ายไปเพื่อซื้อบ้านมาลดหย่อนภาษีได้มากขึ้นอีกด้วย เพื่อช่วยลดภาระให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ
เข้าชม 476
อัพเดท : 27 พ.ย. 58, 12:50 น.
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่อยู่ล่ะก็ ลองมาดูเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านกันก่อน เพราะซื้อบ้านสักหลังถือเป็นเรื่องใหญ่ ดังนั้นเพื่อให้ไม่ต้องมานั่งเสียใจกับการตัดสินใจที่ผิดพลาดในภายหลัง
เข้าชม 492
อัพเดท : 26 พ.ย. 58, 10:03 น.
หากอยากได้บ้านที่ตั้งอยู่ทำเลดีๆ ไม่ใช่ออกไปอยู่ไกลผู้คน ก็มักจะตามมาด้วยราคาสูงลิ่วเกินเอื้อม แต่ถ้าราคาย่อมเยาลงมาหน่อยก็ไม่พ้นต้องออกไปไกลเมือง ว่าแต่มันต้องมีบ้านในฝันสำหรับเราที่ทั้งถูกใจ ถูกสตางค์ซิ มาดูกันค่ะว่า จะเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง
เข้าชม 359
อัพเดท : 24 พ.ย. 58, 10:12 น.
แบบบ้านชั้นเดียวนับว่าเป็นแบบบ้านที่ได้รับความนิยมไม่น้อย เพราะปลูกสร้างได้ง่าย ปีนขึ้นไปด้านบนเพื่อซ่อมแซมหรือทำความสะอาดก็ง่าย รวมทั้งเหมาะสำหรับบ้านที่มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุ
เข้าชม 1155
อัพเดท : 23 พ.ย. 58, 11:05 น.
หากใครที่คิดว่าจะผ่อนแบบปกติตามที่ธนาคารกำหนด โดยไม่มีการโปะหนี้บ้านเลย ก็อาจต้องเสียดอกเบี้ยจ่ายสูงเกือบเท่ากับวงเงินกู้เลยทีเดียว ดังนั้นการเลือกที่จะโปะหนี้บ้านในเวลาที่เรามีเงินก้อน จึงถือว่าเป็นการช่วยประหยัดดอกเบี้ยจ่ายได้มากมาย
เข้าชม 669
อัพเดท : 13 พ.ย. 58, 10:46 น.
เมื่อจะเป็นเจ้าของบ้านซักหลัง เชื่อว่าบ้านสองชั้นคงเป็นแบบที่อยู่ในใจใครหลายๆ คน ด้วยเพราะแบบบ้านสองชั้นนั้นมีความสะดวกสบาย อีกทั้งยังแบ่งโซนออกเป็นห้องต่างๆ เป็นสัดเป็นส่วนในแบบจำนวนชั้นที่กำลังพอดีสำหรับครอบครัว
เข้าชม 859
อัพเดท : 12 พ.ย. 58, 11:26 น.
แม้เราจะพยายามทำทุกอย่างเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันกับบ้านของเรา แต่คงไม่มีใครรับประกันได้ว่าเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันจะไม่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน การทำประกันอัคคีภัยจึงถือว่ามีความสำคัญ
เข้าชม 290
อัพเดท : 11 พ.ย. 58, 13:04 น.
ในปัจจุบันการอยู่อาศัยในคอนโดนั้นเหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เร่งรีบ แต่การซื้อคอนโดสักห้องก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง พอๆ กับการซื้อบ้านสักหลังเลยทีเดียว นอกจากเงินดาวน์ เงินผ่อนต่อเดือนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกมากมายเมื่อเข้าอยู่คอนโด
เข้าชม 852
อัพเดท : 10 พ.ย. 58, 15:55 น.
สาเหตุที่ยื่นกู้กับธนาคารแล้วกู้ไม่ผ่านที่มักจะได้ยินกันบ่อยๆ นั่นก็คือ กู้บ้านไม่ผ่านเพราะติดบูโร หากใครเคยประสบปัญหานี้ก็คงคิดไม่ตกว่าจะแก้ไขอย่างไรดี วันนี้มีคำตอบมาฝากกันค่ะ
เข้าชม 901
อัพเดท : 09 พ.ย. 58, 13:27 น.
คนที่กำลังเริ่มต้นมีครอบครัว ก็คงอยากจะซื้อบ้านซักหลัง แต่สิ่งหนึ่งที่จำเป็นไม่น้อยเลยก็คือ งบประมาณในการซื้อบ้าน ซึ่งข้อแนะนำในเรื่องการวางแผนสำหรับการซื้อบ้านมี 2 ส่วนด้วยกัน คือ การเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ และปัจจัยที่ช่วยให้ผ่อนสบายกระเป๋า
เข้าชม 602
อัพเดท : 06 พ.ย. 58, 14:24 น.
การซื้อบ้านที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย (NPA) หลายคนมองว่า การซื้อแบบนี้ต้องตาดีๆ ถึงจะซื้อได้ เพราะหากรู้ไม่จริงอาจทำให้มีปัญหาตามมาในภายหลังได้
เข้าชม 537
อัพเดท : 06 พ.ย. 58, 14:00 น.
เจ้าของกิจการถือว่าเป็นอาชีพที่สร้างรายได้มากมายอย่างไม่จำกัด แต่ในการกู้เงินหากไม่สามารถสะท้อนให้เห็นได้ว่ากิจการมีรายได้เป็นอย่างไรหรือไม่ชัดเจนว่าประกอบกิจการอะไร โอกาสในการได้รับอนุมัติเงินกู้ก็อาจจะเป็นไปได้ยากค่ะ
เข้าชม 375
อัพเดท : 05 พ.ย. 58, 13:15 น.
หลายๆ คนอาจมีคำถามว่า เวลากู้ซื้อบ้าน ทำไมธนาคารต้องให้เราทำประกันด้วย ถ้าไม่ทำ ได้หรือไม่
เข้าชม 603
อัพเดท : 05 พ.ย. 58, 13:01 น.
เดี๋ยวนี้การเป็นเจ้าของบ้านสักหลังหนึ่งไม่ใช่เรื่องยาก ไม่ต้องรอเก็บเงินก้อนใหญ่ก็สามารถซื้อบ้านได้ โดยการขอสินเชื่อ แต่เมื่อซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อ สิ่งที่ตามมาก็คือ ดอกเบี้ย
เข้าชม 545
อัพเดท : 03 พ.ย. 58, 15:29 น.
ครอบครัวจะครบถ้วนสมบูรณ์ก็มักต้องมีองค์ประกอบที่ลงตัว คือ พ่อ แม่ และลูก เมื่อมีอีกชีวิตเพิ่มขึ้นมาในบ้าน คุณพ่อคุณแม่หลายท่านคงอยากสร้างพื้นที่ให้กับเจ้าตัวน้อยด้วยการต่อเติมบ้าน แต่การต่อเติมบ้านก็มีเรื่องที่คุณพ่อคุณแม่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบในภายหลัง
เข้าชม 346
อัพเดท : 03 พ.ย. 58, 11:11 น.
ด้วยสภาพการจราจรในปัจจุบัน หลายคนจึงคิดหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน และการหาห้องเช่าเพื่อเช่าเป็นรายเดือนก็เป็นทางเลือกที่ดี แต่หลายคนยังไม่รู้ว่าการจะหาห้องเช่าหรือบ้านเช่าจะเริ่มจากตรงไหนก่อนดี
เข้าชม 587
อัพเดท : 02 พ.ย. 58, 14:07 น.
อยากกู้ซื้อบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง คำถามนี้คงเกิดขึ้นในใจของผู้ที่อยากเป็นเจ้าของบ้าน เพราะเมื่อคิดจะซื้อบ้านและต้องขอสินเชื่อกับธนาคาร มีหลายปัจจัยที่เราต้องพิจารณาและเตรียมตัวให้พร้อม
เข้าชม 457
อัพเดท : 28 ต.ค. 58, 15:04 น.
การซื้อบ้านหนึ่งหลังผู้ซื้ออาจต้องทำสัญญาถึง 3 สัญญา ถึงจะได้กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านโอนมาเป็นของคนซื้อ อาจฟังดูเหมือนซับซ้อน แต่จริงๆ แล้ว หากเข้าใจความหมายและหน้าที่ของสัญญาทั้ง 3 แล้ว จะพบว่าไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิดไว้เลย
เข้าชม 341
อัพเดท : 28 ต.ค. 58, 14:08 น.
ก่อนรับโอนบ้านต้องอย่าลืมตรวจสอบบ้านให้ดีก่อน เพื่อไม่ให้มีปัญหา สำหรับการตรวจสอบบ้าน แนะนำให้ตรวจสอบในทุกๆ จุด ทุกพื้นที่ โดยตรวจสอบทั้งภายนอกและภายในบ้าน
เข้าชม 383
อัพเดท : 27 ต.ค. 58, 16:04 น.