LPN วางเป้ายอดขายปี 61 ไว้ 18,000 ล้าน

เข้าชม
อัพเดท : 30 พ.ย. 60

LPN วางเป้ายอดขายปี 61 ไว้ 18,000 ล้าน

น.ส.เสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารการขาย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสองเดือนสุดท้ายของปี 2560 นี้ (พฤศจิกายน- ธันวาคม) เชื่อว่าจะกลับมาฟื้นตัวและมีความคึกคักมากขึ้น โดยสัญญาณดังกล่าวในตลาดคอนโดมิเนียมในเดือนกันยายน มีการเปิดโครง การมากกว่า 10,000 หน่วย แต่ถ้ารวมทั้งไตรมาส 3 มีการเปิดตัวเกือบ 20,000 หน่วย ซึ่งในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ จะพบเห็นผู้ประกอบการอสังหาฯเปิดโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก โดยราคาโครง การคอนโดฯที่เปิดตัวมากจะอยู่ที่ 2-5 ล้านบาท และที่ขายดีจะอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม คาดว่าในปี 2561 จะเห็นการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ในระดับราคา 2-5 ล้านบาทมากขึ้น

ทิศทางธุรกิจของบริษัทแอล.พี.เอ็น.ฯ ในปี 2561 จะขยายลงทุนโครงการใหม่ในเครือแอล.พี.เอ็น.ฯ (รวมบริษัท พรสันติ จำกัด) มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท แต่เฉพาะในส่วนของแอล.พี.เอ็น.ฯจะเปิด 10 โครงการใหม่ มูลค่า 15,000 ล้านบาท ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น ที่ดินเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ บริเวณถนนวิภาวดีเชื่อมไปถึงถนนพหลโยธิน 18 จะพัฒนาเป็นโครงการผสมผสาน(มิกซ์ยูส) มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ทั้งอาคารสำนักงานให้เช่า 2 อาคาร จะสร้างตึกแรก แปลงด้านหน้าพหลฯ 18 ราคาเช่าต่อตารางเมตร 400-500 บาท รองรับกลุ่มสตาร์ทอัป และส่วนของคอนโดมิเนียม และแปลงที่ดินบริเวณถนนสุทธิสาร ส่วนอีกแปลงอยู่ระหว่างการเจรจา

"แอล.พี.เอ็น.ฯไม่ทำอาคารสำนักงานมาเกือบ 20 ปี ตรงพหลโยธิน 18 ซัปพลายสำนักงานให้เช่าน้อย ต่างจากตลาดคอนโดฯที่มีการแข่งขันสูง นอกจากนี้ บริษัทมีแนวทางที่จะปรับกลุ่มเซกเมนต์ของซับแบรนด์แอล.พี.เอ็น.ที่มีอยู่มากกว่า 10 แบรนด์ ปรับลงมาให้เหลือประมาณ 3-4 แบรนด์ เน้นจับกลุ่มลูกค้าตั้งแต่ C, B, B+ และกลุ่ม A ซึ่งเป็นตลาดนิชมาร์เกต"

น.ส.เสาวณี กล่าวถึงการบริหารพอร์ตลูกค้าว่า ผลจากการที่สถาบันการเงินเข้มงวดในการอนุมัติ สินเชื่อ ทำให้แอล.พี.เอ็น.ฯต้องปรับวิธีการบริหารสินเชื่อให้ลูกค้า เช่น การนำประวัติลูกค้าไปตรวจเครดิตบูโร การทำความเข้าใจให้ลูกค้ากรอกข้อมูลให้ตรงความเป็นจริง รวมถึงการหาผู้กู้ร่วม ปัจจุบัน บริษัท มีสินค้ารอการขายประมาณ 20,000 หน่วย เฉลี่ยราคาล้านกว่าบาท รวมมูลค่ากว่า 20,000 ล้าน บาท ทั้งนี้ ในแผนปีหน้าได้วางเป้ายอดขายไว้ 18,000 ล้านบาท เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับ 16,000 ล้านบาทในปีนี้ เป้ารายได้ 12,000 ล้านบาท เติบโต เกือบ 50% เมื่อเทียบ 8,000 ล้านบาทในปีนี้

ล่าสุดเปิดตัวโครงการสุดท้ายของปี "ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ คอนโดฯบรรยากาศสุดโรแมนติกด้วยอ้อมกอดแห่งสายน้ำเจ้าพระยา เป็นคอนโดมิเนียม สูง 35 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ จำนวน 719 ยูนิต มูลค่า 1,700 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าคนทำงานรุ่นใหม่ในย่านพระราม 3 สีลม สาทร เปิดขายทางการวันเสาร์ ที่ 9 ธ.ค.นี้ และคาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 30%

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา

 

บทความที่เกี่ยวข้อง
ดูข่าวทั้งหมด »