CGD คาดไตรมาส 4 บุ๊ครายได้ 'อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์' ตึก 5 ยกล็อต

เข้าชม
อัพเดท : 04 ม.ค. 61

CGD คาดไตรมาส 4 บุ๊ครายได้ 'อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์' ตึก 5 ยกล็อต

CGD คาดไตรมาส 4/2560 บุ๊ครายได้โครงการ อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ ตึก 5 ยกล็อต มูลค่า 440ล้านบาท รับอานิสงส์รัฐเดินหน้าโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ลุ้นยอดขายคอนโดมิเนียมหรูในโครงการมิกซ์ยูส “เจ้าพระยา เอสเตท” หนุนงบปี 2561 โต

นายเบน เตชะอุบล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CGD เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงไตรมาส 4/2560 คาดว่าจะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 เนื่องจากมีการรับรู้รายได้การโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดของโครงการคอนโดมิเนียม อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ อาคาร 5 ยกล็อต มูลค่า 440 ล้านบาท อีกทั้งยังมีรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ส่งผลให้ผลการดำเนินงานในปี 2560 เติบโตแข็งแกร่ง

โดยโครงการคอนโดมิเนียม อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในทำเลย่านศรีนครินทร์ บนพื้นที่ 13 ไร่ 89 ตารางวา เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมขาย จำนวน 1,058 ยูนิต ความสูง 8 ชั้น 7 อาคาร จำนวนห้องเฉลี่ย 19 ห้องต่อ 1 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2,361,582-4,348,680 บาท

สำหรับโครงการ อิลีเม้นท์ ศรีนครินทร์ บริษัทประเมินว่าภายในสิ้นปี 2560 จะสามารถปิดโครงการได้ตามแผนที่วางไว้ หลังรัฐบาลเดินหน้าโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และห่างจากห้างสรรพสินค้าซีคอนสแควร์เพียง 500 เมตร ทำให้โครงการยังมีกระแสตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างต่อเนื่อง

ขณะที่ในปี 2561 บริษัทจะมียอดขาย (Presale) ส่วนหนึ่งมาจากโครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ ณ แม่น้ำเจ้าพระยา จำนวน 355 ยูนิต ความสูง 73 ชั้น บนพื้นที่ 35 ไร่ 2 งาน 68ตารางวา (ตร.ว.) โดยโครงการดังกล่าว มีห้องขนาด 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นที่ 30 ล้านบาท  และขนาด 5 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยประมาณ 300,000 บาทต่อตารางเมตร

อีกทั้งภายในโครงการยังมียูนิตพิเศษ Penthouse พื้นที่ใช้สอย 1,050 ตารางเมตร จำนวน 6ห้อง คาดว่าโครงสร้างอาคารของโครงการจะสามารถก่อสร้างแล้วเสร็จภายในต้นปี 2561 ตามแผนที่วางไว้ โดยมีกำหนดระยะเวลาก่อสร้างแล้วเสร็จภายในไตรมาส 4/2561 ซึ่งจะสามารถสร้างยอดขายในปี 2561 อย่างน้อย 60% จากปัจจุบันมียอดขายรอโอน (Backlog) จำนวน 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้บางส่วนภายในปี 2561 ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ภายในปลายปี 2562

ทั้งนี้ โครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ ตั้งอยู่ใจกลางโครงการมิกซ์ยูส “เจ้าพระยา เอสเตท” ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัยและโรงแรมหรู มีพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยายาวตลอดแนว 350 เมตร มูลค่ากว่า 32,000 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยโรงแรมระดับเวิลด์คลาสอีก 2 แห่ง ได้แก่ โครงการโฟร์ซีซั่นส์ กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมสไตล์ รีสอร์ท จำนวน 312 ยูนิต บนเนื้อที่ 22 ไร่ และ 2.โครงการคาเพลล่า กรุงเทพ เป็นโรงแรมวิลล่าแบบ สวีทริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของกรุงเทพฯ จำนวน 101 ยูนิต

นอกจากนี้ บริษัทคาดว่าในปี 2561 ผลประกอบการน่าจะพลิกกลับมามีกำไรสุทธิได้ เนื่องจากได้รับแรงหนุนมาจากโครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ และโครงการอื่นๆ เช่น การเตรียมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use Development) ใน จ.ฉะเชิงเทรา มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท

ก่อนหน้า บริษัทรายงานผลประกอบกับในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2560 มีรายได้รวมอยู่ที่ 467.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.28% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 448.51 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิ 243.57 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.89% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีผลขาดทุนสุทธิ 199.82 ล้านบาท

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น

บทความที่เกี่ยวข้อง
ดูข่าวทั้งหมด »