เมื่ออาคารที่เช่าเสียหาย  ผู้ที่จะต้องจ่ายค่าเสียหายหรือซ่อมแซมเป็นใคร  ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า 

ผู้เช่าสามารถเรียกค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าได้ ในกรณีที่บ้านเช่าพัง  ส่วนผู้ให้เช่า เรียกร้องจากเจ้าของเดิมหรือผู้รับเหมาก่อสร้างได้   กรณีนี้ให้ไปแจ้งความและไปแจ้งต่อวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระราชูปถัมภ์  เขาจะส่งคนที่มีความเชี่ยวชาญมาตรวจสอบ  และแจ้งที่สำนักงานเขต แต่ถ้าอยู่ต่างจังหวัดให้ไปแจ้งที่ เทศบาลหรือ อบต. แล้วแต่ท้องถิ่นนั้นๆ

หน้าที่ความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า      

ผู้ให้เช่าต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้แก่ผู้เช่าตามสัญญา โดยทรัพย์สินนั้นๆต้องอยู่ในสภาพที่เหมาะแก่การใช้ประโยชน์ตามสัญญาเช่าด้วย ตลอดระยะเวลาการเช่า เช่น เจ้าของบ้านเช่าต้องดูแล บำรุง รักษา และซ่อมแซมทรัพย์สินที่ให้เช่า ยกเว้นการซ่อมที่มีกฎหมายหรือประเพณีกำหนดให้ผู้เช่าเป็นผู้ซ่อมเอง  ได้แก่ การซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ อย่างมุ้งลวดประตู หน้าต่างฉีกขาด กระเบื้องปูพื้นแตก 2-3 แผ่น

หน้าที่ความรับผิดชอบของผู้เช่า     

ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าให้แก่เจ้าของที่อยู่นั้น ๆ เพราะถือว่าเป็นลูกหนี้มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าตอบแทนจากประโยชน์ที่ได้รับจาก การเช่า ซึ่งจะมีการตกลงเวลาการชำระหนี้ไว้ในแต่ละคราว โดยปกติมักจ่ายเป็นรายเดือน นอกจากนี้ผู้เช่าต้องรักษาสภาพของที่อยู่ให้เรียบร้อยตามสภาพที่ได้รับมอบมา และต้องส่งคืนในสภาพเดิม หรือซ่อมแซมให้เรียบร้อยหากชำรุด

ที่มาของข้อมูล: homedd