สำหรับคนที่ซื้อที่ดิน  อย่าลืมดูแลที่ดินของคุณด้วย  เพราะนอกจากจะมีปัญหาในการถูกแย่งกรรมสิทธิ์แล้ว  อาจถูกยึดที่ดินไปด้วย  

1. รัฐเอาคืน

กรณีที่ดินมีโฉนดทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์ หรือปล่อยให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่าเกิน 10 ปีติดต่อกัน หรือกรณีที่ดินมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แต่ทอดทิ้งไม่ทำประโยชน์หรือปล่อยให้เป็นที่รกร้างว่างเปล่าเกิน 5 ปีติดต่อกัน คุณจะถูกรัฐยึดที่ดินไป

2. ถูกแย่งกรรมสิทธิ์หรือถูกแย่งการครอบครอง

กรณีที่ดินมีโฉนด หากบุคคลใดเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยสงบ โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี บุคคลนั้นย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครอง ตามที่ชาวบ้านเรียกกันว่า ครอบครองปรปักษ์ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 เมื่อบุคคลใดได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์แล้ว บุคคลนั้นก็อาจยื่นคำร้องขอต่อศาล ขอให้ศาลมีคำสั่งแสดงว่าได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองดังกล่าว หลังจากศาลไต่สวนและมีคำสั่งแล้ว ก็เอาคำสั่งศาลไปจดทะเบียนแก้ไขเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้ตามประมวลกฎหมาย ที่ดิน มาตรา 78 ประกอบด้วยกฎกระทรวงฉบับที่ 7

สำหรับที่ดินมือเปล่า ไม่ว่าจะเป็นที่ดินมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือไม่ก็ตาม ถ้าบุคคลใดได้เข้าแย่งการครอบครองจากผู้มีสิทธิครอบครองอยู่เดิมและเจ้าของ เดิมไม่ฟ้องร้องเอาคืนหรือขับไล่ออกไปภายใน 1 ปี ผู้นั้นย่อมหมดสิทธิครอบครองที่ดินนั้น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1375

ปล่อยให้รุงรังมีโทษปรับ

ถ้าปล่อยละเลยจนต้นไม้ขึ้นรกรุงรังสกปรก หรือกลายเป็นที่ทิ้งขยะ โจรผู้ร้ายหลบซ่อน อาจมีความผิดตามพระราชบัญญัติรักษาความสะอาด พ.ศ. 2535 มาตร 8 (2) มีโทษปรับไม่เกิน 2,000 บาท ตามมาตรา 54

ที่มาของข้อมูล: homedd