ตัวอย่างประกาศกระทรวงมหาดไทย  เรื่องกำหนดแบบสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายห้องชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522

ข้อ 4.4  ผู้จะขายรับรองว่า จะดำเินินโครงการอาคารชุดให้แล้วเสร็จ  พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้ที่จะซื้อภายในวันที่ .......เดือน......พ.ศ........โดยผู้จะขาย  จะแจ้งกำหนดวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้ที่จะซื้อทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน  ผู้จะซื้อจะรับโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดต่อเมื่อผู้จะขายได้ก่อสร้างอาคารและห้องชุดถูกต้องครบถ้วนตามสัญญาแล้ว

แต่ผู้ประกอบการมักจะเลี่ยงไม่กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนแน่นอน  โดยจะมีคำว่า "ผู้ขายรับรองว่าจะดำเินินโครงการอาคารชุดให้แล้วเสร็จ  พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้ซื้อประมาณ...เดือนนับแต่วันทำสัญญา"  โดยเข้าใจว่า  การก่อสร้างอาคารอาจมีปัญหา ไม่ว่าจะเป็น การขออนุมัติอนุญาตจากทางราชการ  การเงิน  แรงงาน หรือสภาพแวดล้อมอื่น ๆ นอกจากนี้  ยังมีข้อเท็จจริงว่า  ผู้ประกอบการบางราย  กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ยาวนานกว่าการผ่อนชำระเงินดาวน์อย่างมาก

หากผู้ประกอบการไม่ระบุวัน  เดือน  ปี ที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชัดเจน  ถือว่า ผิดกฎหมาย ดังนั้น เมื่อมีแบบสัญญามาตรฐานไว้แล้ว  ผู้ประกอบธุรกิจต้องทำตามแบบ  ไม่อาจกำหนดข้อสัญญาได้ตามใจชอบ  แม้ผู้บริโภคจะยินยอม  ซึ่งมีอัตราโทษทางอาญา  คือ  ปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาทต่อหนึ่งฉบับ

ที่มาของข้อมูล: ไทยคอนโดออนไลน์