หากคุณกำลังมองหาบ้านจัดสรรดี ๆ สักแห่ง  มีหลายอย่างที่คุณควรรู้ก่อน

ทำเลอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมสะดวก
คงไม่ดีนัก หากบ้านของคุณต้องฝ่าทุ่งนา หรือถนนสายเปลี่ยวไร้บ้านคน  โครงการบ้านจัดสรรที่ดี ควรอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมที่สะดวก เช่น ถนนสายหลัก มีรถประจำทางผ่านหลายสาย  ใกล้ทางด่วน สถานีรถไฟ สถานีรถไฟฟ้า 

ไม่ใกล้หรือไกลจากชุมชนมากนัก
หากอยู่ใกล้เกินไปจะมีคนพลุกพล่านอยู่แล้วไม่สงบสุข   หากไกลเกินไปจะเดินทางลำบาก หาร้านอาหารรับประทานแบบนี้ไม่ดีแน่  นอกจากนี้  ควรอยู่ใกล้กับสถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง โรงเรียน โรงพยาบาล หรือมหาวิทยาลัย เผื่อเวลาที่คุณเดือดร้อนหรือลูกของคุณต้องเข้าโรงเรียนจะได้เดินทางง่ายขึ้น 

เลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือที่มีความน่าเชื่อถือ
คุณสามารถดูเบื้องต้นได้จากทุนจดทะเบียนของบริษัท ใบอนุญาตการเป็นผู้ประกอบการจัดสรรที่ดิน หากเคยทำโครงการบ้านจัดสรรมาก่อน ให้พิจารณาประวัติและผลการดำเนินกิจการที่ผ่านมา  หากมีเวลา  คุณควรแวะไปสอบถามจากผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการที่ผ่านมา  นอกจากนี้  ให้ตรวจสอบด้วยว่า มีชื่อผู้จัดสรรโครงการอยู่ในโฉนดที่ดินหรือไม่ ที่ดินต้องปราศจากภาระ ผูกพันใดๆหรือไม่ เช่น การจำนอง รวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับสาธารณูปโภคต่างๆ ในโครงการ เช่น ระบบประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ ถนน รวมถึงสวนสาธารณะ สนาม เด็กเล่น ฯลฯ ว่าดำเนินการขออนุญาตแล้วหรือไม่ หากยังไม่เรียบร้อยนั้น  มีสถาบันการเงินเป็นผู้ทำสัญญาค้ำประกันการก่อสร้างกับคณะกรรมการควบคุมและจัดสรรที่ดินหรือยัง

ข้อเสนอหรือสิทธิประโยชน์พิเศษ
บริษัทแต่ละแห่งล้วนต้องการขายบ้านจัดสรรให้ได้  ดังนั้นจึงมีการจัดโปรโมชั่นให้คุณเลือกมากมาย  ลองเปรียบเทียบข้อเสนอ และสิทธิประโยชน์อื่นๆ ที่แต่ละโครงการฯเสนอให้ เช่น การลดราคาที่ดิน การลดราคาบ้าน การจัดหาธนาคารพาณิชย์หรือสถาบันการ เงินที่ให้วงเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในอัตราพิเศษ โดยดูประกาศจากทางอินเทอร์เน็ตหรือไปเดินตามงานจัดแสดงบ้านและที่ดินต่าง ๆ

ตรวจสอบสัญญาให้ดีลงมือเซ็นสัญญา
ก่อนการเซ็นสัญญาจองและ สัญญาจะซื้อจะขาย คุณควรตรวจสอบในส่วนที่ผู้ประกอบการจะต้องดำเนินการ เช่น การรับประกันระบบ เงินดาวน์ (ESCROW ACCOUNT) การสร้างและส่งมอบบ้านตามกำหนดสัญญา การโอนบ้านและที่ดิน ฯลฯ

ที่มาของข้อมูล: thaijudsun