โฆษณาขายบ้านอาจมีการอวดอ้างทำให้คุณเข้าใจผิดไปจากความเป็นจริงได้  มีข้อสังเกตบางประการที่คุณจะดูได้จากโฆษณาขายบ้าน

ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 ได้กำหนดให้มีการประกาศใช้กฎกระทรวงเพื่อคุ้มครองผู้ซื้อบ้านและห้องชุดในอาคารชุดผ่านการควบคุมการโฆษณา และฉบับที่ใช้อยู่ในปัจจุบันก็คือกฎกระทรวงฉบับที่ 7 พ.ศ. 2538 ในกฎหมายฉบับนี้กำหนดว่า

หากเป็นการโฆษณาขายบ้านและห้องชุดในอาคารชุด ผ่านทางหนังสือพิมพ์ และสิ่งพิมพ์ ซึ่งหมายความถึงแผ่นพับหรือโบร์ชัวร์ด้วย จะต้องมีข้อมูลให้ครบตามที่กฎหมายกำหนดทั้ง 7 ประการคือ

1.ตำแหน่งที่ดิน เลขที่ของหนังสือแสดงสิทธิ์ในที่ดิน จำนวนเนื้อที่ของที่ดินจัดสรรและเลขที่ของใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

2.ข้อความที่แสดงว่าที่ดินหรืออาคารไม่มี หรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคลหรือนิติบุคคลใด

3.เดือน ปี ที่เริ่มต้นก่อสร้าง และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างอาคารแล้วเสร็จในกรณีที่ขายที่ดินพร้อมทั้งอาคาร

4.ข้อความที่แสดงว่าเมื่อชำระเงินครบถ้วนตามสัญญาแล้วจะโอนสิทธิ์ในที่ดินหรือห้องชุดให้ได้เมื่อใด

5.รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ นอกจากที่กำหนดในข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน

6.ชื่อและที่อยู่ของผู้จัดสรรที่ดิน ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และผู้ประกอบธุรกิจขายที่ดิน ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนที่ชำระแล้วชื่อกรรมการผู้จัดการหรือหุ้นส่วนผู้จัดการหรือกรรมการผู้จัดการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

7.ข้อความที่แสดงว่า  ภาพโฆษณาเป็นของจริง หรือเป็นภาพจำลองจากของจริง

หากเป็นการโฆษณาผ่านทางวิทยุกระจายเสียง ทางโทรทัศน์ และทางแผ่นป้ายโฆษณา จะผ่อนผันให้มีเพียงการระบุว่าการก่อสร้างจะเริ่มต้นขึ้นเมื่อใดและคาดว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใดเท่านั้น ยกเว้นแต่โฆษณาที่มีภาพประกอบต้องระบุให้ชัดเจนด้วยว่าภาพประกอบนั้นเป็นภาพของจริงหรือบรรยากาศจำลอง

ที่มาของข้อมูล: ค้นบ้านดอทคอม