คงไม่ดีนัก  หากคุณซื้อบ้านแล้วเงินไม่เพียงพอ  การวางแผนด้วยตัวคุณเองก่อนซื้อบ้านจะช่วยให้คุณซื้อบ้านได้อย่างสบายใจขึ้น

ในการซื้อบ้านแต่ละหลัง  คุณควรพิจารณาถึงงบประมาณในการซื้อ  โดยตรวจสอบสถานะทางการเงินของคุณและผู้ร่วมซื้อ ตลอดจนวิธีการได้เงินในการซื้อบ้านของคุณ 

คุณต้องมีเงินออมเท่าใดควรพิจารณาจากรายได้  เงินออมและเงินกู้ยืม  ที่คุณจะนำไปใช้ในการชำระหนี้ได้  โดยคุณจะต้องมีเงินออมอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ 

คุณสามารถกู้เงินได้เท่าใด 
โดยทั่วไปแล้ว  คุณสามารถกู้เงินได้ 30 - 50 เท่าของเงินเดือน  ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีอาชีพใด  มีความมั่นคงเ่ท่าใด  โดยทางธนาคารจะเป็นผู้พิจารณาจากเอกสารและหลักฐานต่าง ๆ ว่า คุณสามารถผ่อนชำระประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของรายได้สุทธิ  และใช้หลัก 2 ประการ ได้แก่ เครดิตของผู้กู้  ซึ่งเป็นความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อ  และหลักประกันของผู้กู้  ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะให้กู้ได้ประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์  ของราคาประเมินบ้านที่ซื้อ 

ระยะเวลาที่กู้
ส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะให้เวลาในการกู้สูงสุดนาน 30 ปี  และอายุของคุณซึ่งเป็นผู้กู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี 

เงินงวดชำระหนี้
เงินงวดที่ที่ผู้กู้จะต้องจ่ายเป็นค่าดอกเบี้ยและหักชำระเงินต้น  ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้  ระยะเวลากู้และอัตราดอกเบี้ย  หากคุณกู้นานเงินงวดจะน้อยกว่าการกู้สั้น  สำหรับอัตราดอกเบี้ยลอยตัว  ธนาคารบางแห่งจะคิดดอกเบี้ยสูงกว่าที่ประกาศไว้ 1 - 2 เปอร์เซ็นต์

การตัดเงินต้นและดอกเบี้ยของเงินงวด
เงินงวดรายเดือน  ได้แก่  ดอกเบี้ยทั้งหมดที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือนและเงินต้นบางส่วน โดยเงินงวดในปีแรกจะเป็นการชำระดอกเบี้ยส่วนใหญ่ 

ค่าใช้จ่าย
ค่้าใช้จ่ายที่ต้องชำระให้โครงการ มีหลายประเภท เช่น เงินจอง ส่วนใหญ่ธนาคารให้กู้ยืม 80 เปอร์เซ็นต์ ของราคาซื้อขาย ค่าประกันมิเตอร์น้ำและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า  ค่าสาธารณูปโภค และค่าส่วนกลาง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่คุณต้องใช้จ่ายสำหรับคอนโดมิเนียม

ค่าใช้จ่ายสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์
เป็นค่าใช้จ่ายที่เป็นธรรมเนียมในการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ของราคาขาย  และค่าธรรมเนียมการจดทะเีบียนจำนอง  1 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้

ค่าใช้จ่ายสำหรับขอสินเชื่อ
เป็นค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการยื่นเงินกู้ ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน ค่าประกันอัคคีภัย และค่าประกันชีวิตที่อยู่อาศัย  เป็นต้น

ที่มาของข้อมูล: โพสทูเดย์