เทคนิคในการซื้อบ้านหลังแรก ที่จะช่วยให้คุณซื้อบ้านได้อย่างปลอดภัยและสบายใจ

Do:   หาข้อมูลเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมรอบโครงการหรือบ้านหลังที่สนใจ เช่น มีห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล สถานีตำรวจอยู่ใกล้ๆไหม เพื่อความสะดวกและอุ่นใจเมื่ออยู่อาศัย เคยเกิดน้ำท่วมบริเวณนั้นหรือเปล่า ถ้าไม่มีก็โอเค แต่ถ้าเคยเกิดน้ำท่วม ต้องมีข้อมูลว่าระดับน้ำสูงขนาดไหนรับไหวหรือเปล่า และเกิดเมื่อไรเพราะอะไรจึงเกิด หรือว่าเกิดเป็นประจำ โครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งเสียงดัง หรือมีกลิ่นอันไม่พึงประสงค์หรือไม่ หากเลี่ยงได้ก็ควรจะเลี่ยงเสียแต่เนิ่นๆ
 
Don’t: เห็นแก่ของถูก เห็นแก่รายการของแถมและระยะเวลาโปรโมชั่นที่จำกัดเพื่อให้รีบตัดสินใจ ซื้อบ้านนะคร้าบไม่ใช่มือถือต้องคิดพิจารณาให้ถี่ถ้วนก่อน
 
Do:    อย่ามองข้ามเรื่องการสำรวจทำเล หากตกลงเลือกทำเลที่ตรงใจแล้ว อย่าลืมแวะสำรวจเส้นทางจริงในช่วงเวลาที่ต้องเดินทางจริงด้วย เพื่อให้เห็นกับตาว่าเป็นอย่างไร ศึกษาเรื่องเส้นทางลัดเผื่อไว้ เผื่อได้ใช้เมื่อเส้นหลักเกิดปัญหาติดขัดฉุกเฉิน อย่าลืมดูโครงการข่ายคมนาคมในอนาคตที่จะเสริมให้ทำเลที่คุณซื้อบ้านทวีค่า ขึ้นหมายรวมถึงความสะดวกของคุณที่เพิ่มขึ้นด้วย
 
Don’t: เชื่อคำโฆษณา จากพนักงานขายในเรื่องของเส้นทางอนาคตที่ไม่มีข้อมูลสนับสนุน เช่น กฎหมายบังคับ หรือแผนงานจากภาครัฐที่กำหนดเวลาโดยประมาณ เพราะนั่นหมายถึงอนาคตที่อาจไม่มีวันเกิดขึ้นจริง
 
Do:  เปรียบเทียบสภาพแวดล้อมในโครงการ เช่น รูปแบบการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลาง ตำแหน่งของสวน ความร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ สโมสร สระว่ายน้ำ พื้นที่ออกกำลังกาย ขนาดของถนนเมนและถนนซอย การจัดเก็บค่าส่วนกลางครอบคลุมอะไรบ้าง เพราะสิ่งเหล่านี้มันเป็นส่วนกลางที่ลูกบ้านต้องช่วยกันแชร์ค่าใช้จ่ายกัน

Don’t:  ไว้ใจพนักงานขาย เชื่อมั่นว่าเป็นบริษัทออกจะมีชื่อเสียงจะเบี้ยวกันได้อย่างไร หลักฐานเอกสารก็มี... มันเคยเกิดเหตุการณ์ฟองสบู่แตก ผู้ประกอบการหนีน้ำตานองหน้ากันระนาว

Do: เลือกโครงการที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดิน เพราะคุณจะได้รับความคุ้มครองสิทธิของผู้บริโภคจากภาครัฐ เช่น ถ้าเป็นโครงการใหญ่มีบ้านอยู่ในโครงการมากกว่า... หลัง ผู้ประกอบการต้องสร้างถนนสาธารณะหน้ากว้าง ... เมตรเพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออกได้สะดวก นอกจากนี้  ยังมีเรื่องพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะส่วนกลางขั้นต่ำ..% สโมสร รวมถึงโรงเรียนอนุบาล

Don’t: ยังมีอีกหลายโครงการที่หัวหมอ ไม่ยื่นจัดสรรที่ดินโดยใช้วิธีซอยที่ดินผืนใหญ่ให้ย่อยลง เช่น สร้างแค่ 99 แปลง ราคาบ้านที่ซื้ออาจถูกลงแต่ก็ตามคุณภาพชีวิตที่น้อยลงด้วยเช่นกัน...รับกัน ได้หรือค่ะ สุดท้าย..อยากย้ำกันอีกครั้งคืออย่าหลงเชื่อข้อมูลจากพนักงานขายเพียงฝ่ายเดียว เพราะเค้าเป็นเพียงผู้ให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจของคุณเท่านั้น คุณควรถามเพื่อนบ้าน ถามผู้มีประสบการณ์ แล้วท้ายสุดใช้วิจารณญาณของตัวเองเลือก

 

ที่มาของข้อมูล: My home