หมู่บ้านแสนกว้างใหญ่ไพศาล อะไรคือปัจจัยที่ทำให้ปักใจกับบ้านหลังหนึ่ง รูปแบบบ้านเด่นสะดุดตา? ขนาดการใช้สอย? วัสดุที่ใช้? หรือจะเป็นสีสันที่โดนใจ? บางครั้งเหมือนกับการตกหลุมรักกับใครสักคนเสน่ห์เฉพาะตัวภายนอกคือสิ่งดึงดูดใจให้ใหลหลง

แต่พอคบ ๆ กันไปใครจะรู้ว่าคนนี้คือคนที่ใช่ บ้านที่ควรค่าแก่การจับจองหลังหนึ่งก็เช่นกัน ไม่ใช่แค่ลักษณะภายนอกเท่านั้นที่เลือกหาแต่ควรค้นหาคุณภาพชีวิตที่ดีที่จะได้รับด้วย หลังจากตระเวนจนหาหมู่บ้านที่โดนใจได้แล้ว งานยังไม่ได้หมดเพียงแค่นั้นนะ

ทำเลที่ตั้งของบ้านในหมู่บ้านก็ไม่ได้ลดหย่อนความสำคัญลงจนทำตัวเป็นรจนาเสี่ยงพวงมาลัยได้ ไม่เช่นนั้นความอ่อนล้าที่เกิดจากการเสาะหาหมู่บ้านแสนคุ้มนี้จะกลายเป็นเหนื่อยฟรีไม่มีชาร์จไป

เริ่มกันที่เรื่องแรกเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกันเลยกับระบบสาธารณูปโภค ธรรมชาติยังสร้างให้ฝนตกไม่ทั่วฟ้า แสงสุริยาส่องไม่ทั่วนภาแล้วใยจะมาสร้างให้มนุษย์มีความเท่าเทียม ทั้ง ไฟฟ้าเอย การประปาเอย ไปจนถึงระบบระบายน้ำเอย อย่าถามหาถึงคุณภาพที่ทัดเทียมกันแม้จะอยู่ในโครงการเดียวกันก็ตาม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะที่ดินและการออกแบบเป็นสำคัญ

ถามทางโครงการเลยดีที่สุด ถามไปว่ามีการติดตั้งไฟฟ้า ประปาอย่างไร เดินสายแบบไหน เพื่อความแน่ใจว่าปัญหาไฟฟ้าติด ๆ ดับ ๆ น้ำไหลมากไหลน้อยหรือหยุดไหลเสียเฉย ๆ จะเกิดกับบ้านที่คุณเลือกน้อยที่สุดและแน่นอน บ้านที่ใกล้กับสโมสรหมู่บ้านย่อมได้เปรียบกว่าที่อยู่ลึกในจุดอับของโครงการ เนื่องจากอยู่ใกล้จุดจ่ายไฟ จ่ายน้ำมากกว่า แต่ถ้าทำเลหมู่บ้านนั้นปัญหาเรื่องน้ำ เรื่องไฟ เป็นปัญหาของการไฟฟ้า การประปาโดยตรง ขอบอกกันตามตรงว่าคุณไม่ควรเลือกหมู่บ้านนี้ตั้งแต่ต้นแล้ว 

ทีนี้ก็ออกมาข้างนอกที่เรื่องของถนนกันบ้าง ถ้าไม่อยากจำลองทะเลสาบเล็ก ๆ ไว้ในบ้าน พิจารณาให้ถี่ถ้วนว่าระดับความสูงของบ้านที่เลือกไม่ต่ำถนนที่ตัดผ่านหน้าบ้าน ย่างเข้าเดือนหก ฝนก็ตกพรำ ๆ แล้วคุณก็จะร้องระงึมระงัมเพราะน้ำฝนไหลเข้ามาในบ้านจนกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ปลาน้ำจืดแหล่งใหม่ แย่งหน้าที่บึงบอระเพ็ดไป ยังไม่หมดแค่นั้น เพราะถนนมีไว้ให้รถแล่น การจราจรก็ต้องเกิดขึ้นตามมา หาทำเลเหมาะ ๆ ที่ไม่ใช่แหล่งชุมนุมของรถรายามชั่วโมงเร่งด่วน เลือกบริเวณที่ไม่ใช่จุดรวมทางเข้า-ออกของหมู่บ้านถ้าไม่อยากเผชิญปัญหาโลกแตกอย่างรถติดตั้งแต่ยังขับในซอยหมู่บ้าน

ไหน ๆ ก็ว่ากันเรื่องการจราจรแล้วก็มาพิจารณาเรื่องที่จอดรถกันต่อไป ปรกติจำนวนรถที่จอดได้ในบ้านมักจะระบุกันมาตายตัวอยู่แล้ว แต่ถ้าวันหนึ่งคุณเกิดถูกล็อตเตอรี่ขึ้นมาจนอดใจถอยรถใหม่ออกมาไม่ได้หรือเกิดจัดปาร์ตี้แล้วมีเพื่อนฝูงมาสังสรรค์กันมากมาย ปัญหาที่จอดรถจะแล่นตามตัวรถมา บ้านหลังที่คุณควรเมียงมองจึงต้องสามารถจอดรถหน้าบ้านได้โดยไม่กีดขวางหน้าบ้านใครและเพื่อนบ้านก็จะไม่นำปัญหานี้มารบกวนใจคุณด้วย หลังหัวมุมจึงเป็นทางเลือกที่ดีแม้อาจจะจ่ายแพงขึ้นอีกนิดก็ตาม

การออกหน้าก่อนในบางเรื่องก็เป็นเรื่องดี แต่กับบ้านอย่าไปโชว์ความโดดเด่นด้วยการเลือกหลังแรกริมรั้วโครงการเลย เพราะคุณจะกลายเป็นดอกไม้ริมรั้วให้คนเด็ดดมไปเสียเฉย ๆ คนที่จะเด็ดดมไม่ใช่ใครอื่น ขโมยนั่นเอง หลังจากปีนรั้วเข้ามาได้ หลังแรกที่เล็งก็ย่อมเป็นหลังที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุด คุณไม่ได้แค่ช้ำเช่นดอกไม้เท่านั้นนะแต่จะหมายถึงความสูญเสียที่บังเกิดขึ้น ถ้าขโมยเมิน วันดีคืนดีสิงสาราสัตว์อาจจะหนีร้อนมาพึ่งเย็นในบ้านคุณอีกก็เป็นได้

เห็นไหมว่าการเลือกบ้านในโครงการเดียวกันถึงจะแบบบ้าน วัสดุที่ใช้เหมือนกันราวกับลูกแฝดก็ใช่ว่าจะดลบันดาลความสุขสมในบ้านได้เท่ากัน คิดและพิจารณาอีกสักนิดแล้วจะได้บ้านที่สุขกายสบายใจ…ที่สำคัญคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปด้วย
 

ที่มาของข้อมูล: thaijudsun