บ้านสำเร็จรูปคืออะไร  แตกต่างจากการปลูกบ้านหรือซื้อบ้านทั่วไปอย่างไร  หาคำตอบได้ที่นี่

สมัยก่อนเวลาเราจะซื้อบ้านหรือปลูกบ้านสักหลัง เวลาที่ต้องเผื่อไว้อย่างน้อย 6 เดือน บางหลังก็ปลูกกันเป็นปี ซึ่งเดี๋ยวนี้ถ้าไปดูหมู่บ้านดีๆหรือดังๆ สมัยนี้จะเห็นว่าเค้าให้เราผ่อนดาวน์แค่ 2-3 เดือน พร้อมจะโอนได้เลย ทั้งที่ตอนที่เราไปจองซื้อก็ไม่ได้ขึ้นอะไรสักเท่าไหร่

บ้านสำเร็จรูปตอนนี้เกิดขึ้นเพราะเทคโนโลยีที่ทำให้มันเร็วขึ้น จะเห็นว่าเดี๋ยวนี้บริษัทชั้นนำหลายๆบริษัทเองก็เริ่มเอาระบบพวกนี้มาใช้ เราเรียกว่า  ระบบบ้านสำเร็จรูป ก็คือเวลาทำถ้าเห็นในเมืองนอกปลูกบ้านภายใน 3-5วัน ของเราจะเป็นบ้านกึ่งสำเร็จรูปก็คือ  จะมีการวางระบบฐานรากไว้ก่อน หลังจากนั้นจะเป็นของสำเร็จรูป ก็คือเอาผนังสำเร็จรูป ผนังรับน้ำหนักเข้ามาใช้ในการประกอบเพื่อร่นระยะเวลา เร็วที่สุดประมาณ 45 วัน เสร็จแล้ว 1 หลัง

บ้านระบบสำเร็จรูปหรือพรีแฟบ (Perfab) กำลังเป็นที่นิยมในบรรดาผู้ประกอบการ และผู้บริโภคมากขึ้นทุกวัน เพราะการก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูป นอกจากจะมีโครงสร้างที่แข็งแรงคงทนแล้ว ราคายังไม่แพง เฉลี่ยต่อตารางเมตรถูกกว่าการสร้างด้วยแบบเดิมถึง 10-20%

อีกทั้งยังใช้เวลาในการก่อสร้างเร็วกว่า ประหยัดค่าแรงงาน ที่สำคัญยังสามารถควบคุมคุณภาพงานได้มาตรฐานเดียวกันอีกด้วย

กระบวนการผลิตของวัสดุก่อสร้างแต่ละชื้นส่วน มีมาตรฐานควบคุมงานก่อสร้างได้เป็นสัดส่วน ด้วยเทคโนโลยีทันสมัยจากต่างประเทศ ที่มีการพัฒนาระบบการผลิต และใช้ระบบสำเร็จรูปในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยมานานหลายสิบปี      

นอกจากนี้ ยังทำให้งานก่อสร้างคืบหน้าตามกำหนด รวมทั้งยังช่วยแก้ปัญหาการก่อสร้างต่อไม่ได้ อันเนื่องมาจากสภาพดินฟ้าอากาศไม่เอื้ออำนวย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในช่วงนี้เป็นฤดูฝน ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายเห็นคุณสมบัติดังกล่าว จึงหันมาทำระบบสำเร็จรูปมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ระบบสำเร็จรูปก็มีข้อเสียเช่นเดียวกัน กล่าวคือ “การต่อเติมบ้านภายหลังจากที่ก่อสร้างแล้วเสร็จทำได้ยาก เพราะหากจะต่อเติม หรือทำการใดๆโดยไม่ใช้ผู้เชี่ยวชาญจะเกิดปัญหารอยร้าวหรือแตกได้ เพราะวัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป ทั้งผนัง และหลังคา ถูกหล่อหลอมมาเป็นแผ่นเดียวกัน หากมีการตอก หรือดัดแปลงมีโอกาสสูงที่บ้านจะแตกร้าว หรือรั่วซึมได้ โดยเฉพาะในอย่างยิ่ง ในช่วงฤดูฝนจะได้เห็นบ้านแตกลายงา จากทางน้ำไหลซึมมาก”
       
หากลองสังเกตกันบ้างจะพบว่า ในช่วงฤดูฝน บ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปจะประสบปัญหาเรื่องรั่วซึมกันหลายหลัง ซึ่งหากต้องเจอกับปัญหาดังกล่าว จะต้องให้ช่างที่มีความเชี่ยวชาญ และชำนาญกับระบบสำเร็จรูปมาช่วยแก้ไขซ่อมแซมให้ โดยจะต้องปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญด้วย ไม่ควรให้ช่างก่อสร้างที่ไม่มีความรู้เรื่องระบบสำเร็จรูปมาซ่อมแซมให้ เหมือนกับบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบเดิม ไม่เช่นนั้นน้ำอาจจะท่วมบ้านได้ ซึ่งคงไม่มีใครต้องการพักอาศัยในบ้านที่น้ำท่วมแน่นอน
       
นอกจากปัญหาน้ำรั่วซึมแล้ว ยังพบว่าบ้านสำเร็จรูปมีข้อจำกัดในเรื่องของแบบบ้านที่ไม่สามารถพัฒนาให้มีความหลากหลายตามความต้องการของผู้บริโภคได้ เนื่องจากยังติดขัดข้อจำกัดเรื่องขนาดและแบบของแผ่นสำเร็จรูปที่นำไปใช้
       
จากการสอบถามผู้ประกอบการบ้านจัดสรรพบว่า  ส่วนใหญ่ปัญหาที่เกิดขึ้นจะเป็นการรั่วซึมของน้ำฝนตามรอยต่อของไม้แต่จะพบได้น้อยมาก เพราะผู้ประกอบการได้หาทางออกไว้เรียบร้อยแล้ว ด้วยการซีลกันรอยรั่วซึม การทากาวตามแนวรอยต่อของผนัง,หลังคาไว้เรียบร้อยแล้ว ดังนั้น ปัญหาการรั่วซึมจึงไม่เกิดขึ้นหรือเกิดน้อยมาก ซึ่งในบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบปกติก็มีโอกาสเจอปัญหาดังกล่าวด้วยเช่นกัน

ที่มาของข้อมูล: ไทยโฮมมาสเตอร์