ว่ากันว่า การเปิิดให้กู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านหลังแรกกับธอส. เป็นเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดในรอบ 57 ปี แต่จะดีจริงหรือไม่ และตัวคุณพร้อมแล้วหรือยัง

ประเด็นฮอตวงการอสังหาฯช่วงนี้ คงหนีไม่พ้น "โครงการบ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก" วงเงินสินเชื่อ 25,000 ล้านบาท ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) รัฐบาลอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ มีมติอนุมัติส่งท้ายไปเมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม 2554 ที่ผ่านมา


โดยให้สิทธิ์กับผู้ซื้อบ้านหลังแรก ที่มีราคาซื้อขาย (ตามสัญญาจะซื้อจะขาย) ไม่เกิน 3 ล้านบาท จะได้รับสิทธิพิเศษเหนือกว่าปกติ คือ

1)อัตราดอกเบี้ย 0% 2 ปีแรก

2)ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนในฝั่งที่ผู้ซื้อต้องจ่าย คือ 1% ของราคาซื้อขาย และฟรีค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% รวมเป็น 2%

นี่เป็นเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดในรอบ 57 ปี ของ ธอส. คาดว่าจะช่วยสร้างโอกาสให้คนมีบ้านได้กว่า 2 หมื่นครัวเรือน โดยไม่จำกัดรายได้และอาชีพ

ตามกำหนดการ ธอส.จะเปิดให้ยื่นเอกสารหลักฐานขอกู้พร้อมกัน 150 แห่งทั่วประเทศ (รวมสาขาและเคาน์เตอร์บริการ) ตั้งแต่วันที่ 9 พฤษภาคม-30 ธันวาคม 2554 แต่หากมีผู้กู้เต็มวงเงิน 25,000 ล้านบาท จะเปิดรับรายชื่อใน เวตติ้งลิสต์ (สำรอง) อีก 5,000 ล้านบาท หากเกินจากนี้ถือเป็นอันสิ้นสุดโครงการทันที

ธนาคารอาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยวงเงินยื่นกู้ออนไลน์แบบ Real Time นาทีต่อนาทีพร้อมกันทั่วประเทศ ยอดวันแรก 5,875 ราย วงเงิน 8,885 ล้านบาท ยอดสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ สำนักงานใหญ่ ตามด้วย สาขาเชียงใหม่ สาขาหาดใหญ่ จ.สงขลา สาขาพัทยา จ.ชลบุรี และ สาขาถนนศรีนครินทร์ กทม. ตามลำดับ

 

9 พ.ค.54  นายวรวิทย์  ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงบรรยากาศวันแรกของการยื่นกู้ “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก” ว่าแคมเปญนี้ได้รับความสนใจจากประชาชนอย่างล้นหลาม โดยมีลูกค้ามารอรับบัตรคิว ตั้งแต่เวลา 04.00 น. และธนาคารได้เปิดให้บริการรับยื่นกู้ตั้งแต่เวลา 8.30 - 15.30 น. โดยข้อมูล ณ เวลา 16.30 น. มีลูกค้ายื่นกู้ในวันแรกจำนวน 5,875 ราย วงเงิน 8,885 ล้านบาท เฉลี่ยรายละ 1.5 ล้านบาท โดยลูกค้าส่วนใหญ่มาใช้บริการที่สาขาสำนักพระราม 9 (สำนักงานใหญ่) มากที่สุด วงเงิน 709 ล้านบาท รองลงมาเป็นสาขาเชียงใหม่ สาขาหาดใหญ่ สาขาพัทยา และสาขาศรีนครินทร์ ตามลำดับ  นอกจากนี้ยังมีสื่อมวลชนทุกแขนงเข้าร่วมสังเกตการณ์ จะเห็นได้ว่าการทำงานของธนาคารทุกขั้นตอนการมีความชัดเจนและโปร่งใสด้วยระบบ ไอทีบันทึกข้อมูลประมวลผลโชว์ตัวเลขวงเงินยื่นกู้ออนไลน์ทั่วประเทศแบบ Real Time ทุก 10 วินาที 153 แห่ง ทั้งนี้ ธนาคารปิดระบบบันทึกข้อมูลในเวลา 17.00 น.

“สำหรับรายละเอียด “โครงการบ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก” วงเงิน 25,000 ล้านบาท เสนออัตรา  ดอกเบี้ย 0%  2 ปีแรก  ปีที่ 3 - 5 คิดอัตราดอกเบี้ย เท่ากับ MRR - 0.50% ต่อปี (ลูกค้าสวัสดิการ) ส่วนลูกค้ารายย่อยทั่วไป คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ปีที่ 6 เป็นต้นไป คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR - 1.00% ต่อปี (ลูกค้าสวัสดิการ)  MRR - 0.50% ต่อปี  (ลูกค้ารายย่อยทั่วไป) ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.75% ต่อปี ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี พิเศษสุดสำหรับ ลูกค้าตามโครงการนี้ รัฐบาลช่วยแบ่งเบาภาระค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการโอนครึ่งหนึ่งหรือจ่ายตามจริงสูงสุด 1.00% (จากค่าโอนปกติ 2.00% ของราคาประเมิน) โดยกำหนดเงื่อนไขการให้กู้สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งแรก เป็นของตนเอง จะต้องไม่เคยมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน และไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง ให้กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือ ห้องชุด ให้กู้เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร โดยราคาที่อยู่อาศัยและวงเงินให้กู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท  และหลักเกณฑ์การพิจารณาการให้สินเชื่อเป็นไปตามระเบียบของธนาคาร” นายวรวิทย์ฯกล่าว

สำหรับเอกสารหลักฐานที่ลูกค้าต้องนำมาแสดงในวันยื่นกู้ ต้องลงนามรับรองสำเนาถูกต้องทุกฉบับ มี 5 อย่าง ได้แก่ 

1.สำเนาบัตรประชาชน/ข้าราชการ+ทะเบียนสมรส (กรณีสมรสแล้ว)

2.สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า

3.เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน บัญชีเงินฝาก สำเนาการค้าหลักฐานการเสียภาษีเงินได้ หรือหลักฐานการแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ

4.สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญามัดจำ หรือสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/คำขออนุญาต และ

5. สำเนาโฉนด หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

 

โดยธนาคารได้กำหนดขั้นตอนการดำเนินการและวิธีปฏิบัติในการรับเรื่องยื่น กู้โครงการดังกล่าวไว้ 4 ขั้นตอน  ดังนี้ 

ขั้นตอนที่ 1 เปิดให้รับบัตรคิวและรับแบบฟอร์มคำขอกู้

ขั้นตอนที่ 2 เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความครบถ้วนถูกต้องของเอกสารตามลำดับบัตรคิว

ขั้นตอนที่ 3 รับบัตรคิวเพื่อรอบันทึกข้อมูลการยื่นกู้เข้าระบบ 

ขั้นตอนที่ 4 เจ้าหน้าที่บันทึกข้อมูลจองสิทธิ์วงเงินกู้ดอกเบี้ยพิเศษตามลำดับบัตรคิว และลูกค้าจะได้รับใบติดตามเรื่อง หลังจากนั้น เจ้าหน้าที่ธนาคารจะติดต่อกลับตามขั้นตอนและวิธีปฏิบัติงานสินเชื่อของ ธนาคารอีกครั้งหนึ่ง .

ทั้งนี้ หากลูกค้าที่สนใจยื่นกู้ในโครงการฯ สามารถติดต่อได้ที่สาขาทั่วประเทศ จำนวน 153 แห่ง โดยขอให้เตรียมเอกสารหลักฐานประกอบการยื่นกู้ให้ครบถ้วน เพื่อจะได้ไม่พลาดโอกาสทองครั้งนี้

ผู้ที่สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร 02-645 9000 www.ghbank.co.th

ที่มาของข้อมูล: ฐานเศรษฐกิจออนไลน์