การซื้อบ้านมือสองนั้น เจ้าของบ้านมักโฆษณาเฉพาะข้อดีของบ้าน โดยจะหลีกเลี่ยงที่จะกล่าวถึงข้อเสียและข้อบกพร่องของบ้าน ดังนั้นควรหาข้อเท็จจริงเพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อบ้าน ข้อมูลที่ควรทราบเกี่ยวกับบ้านมือสองมีดังนี้

1. ประวัติของบ้าน
ควรสอบถามประวัติของบ้านจากเจ้าของเดิม เช่น สร้างเมื่อใด ใครเป็นผู้สร้าง ผู้ที่ทำการก่อสร้างนั้นมีที่อยู่ที่สามารถติดต่อได้ในปัจจุบันหรือไม่ มีใบอนุญาติก่อสร้างหรือไม่ มีแบบก่อสร้างหรือพิมพ์เขียวที่ถูกต้องหรือไม่ มีการต่อเติมบ้านหรือไม่ นอกจากนี้ควรสอบถามเพื่อนบ้านที่อยู่ในละแวกเดียวกันเกี่ยวกับบ้านที่จะซื้อเพื่อเป็นการยืนยันข้อเท็จจริงที่ได้มาจากเจ้าของบ้านในประเด็นต่างๆ เช่น ประวัติของเจ้าของบ้านเดิมตลอดจนเรื่องราวที่อาจจะเป็นประโยชน์ต่อการใช้ชีวิตอยู่ในบ้านหลังนั้นว่าดีหรือไม่ดี

2. สภาพของบ้าน ควรตรวจสอบสภาพบ้านในเรื่องต่าง ๆ ดังนี้

สิ่งแวดล้อมและสภาพรอบ ๆ บ้าน เช่น บ้านตั้งอยู่บริเวณที่ลุ่ม น้ำสามารถท่วมขังได้หรือมีมลภาวะจากเสียง แสง และกลิ่นไม่พึงประสงค์หรือไม่ มีโรงงานตั้งอยู่ใกล้หรือเปล่าต่าง ๆ เหล่านี้ เป็นต้น

สภาพของตัวบ้าน บ้านที่ดีนั้นตัวอาคารต้องไม่เอียง คานและพื้นต้องไม่แอ่นตัวมากจนเห็นได้ชัด ควรดูด้วยว่ามีร่องรอยการซ่อมแซมหรือไม่ ถ้าไม่แน่ใจอาจจำเป็นต้องหาสถาปนิกและวิศวกรในแขนงต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องมาช่วยตรวจสอบ

ตรวจสอบสภาพรอยร้าวในผนังบ้านเกิดในลักษณะใด เป็นแบบแตกลายงาหรือรอยแตกในแบบ สะเปะ สะปะ หรือไม่ แต่ถ้าพบว่ามีรอยร้าวเอียง ทแยงมุมจากเสาถึงคาน หรือ จากพื้นถึงคาน หรือรอยร้าวในแนวดิ่งจากพื้นถึงคาน ควรหาวิศวกรโยธามาตรวจสอบเพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างและส่วนประกอบหลัก ๆ ของบ้านยังแข็งแรงอยู่เพราะลักษณะการแตกร้าวดังกล่าวถือว่าอยู่ในขั้นก่อให้เกิดอันตรายได้

3. เงื่อนไขการขายและราคา
ควรตกลงเงื่อนไขและราคาให้ชัดเจน ค่าภาษีใครเป็นผู้จ่าย ส่วนควบในราคาบ้านมีอะไรบ้าง อาทิเช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ เงินประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ-โทรศัพท์ ก่อนจะวางเงินมัดจำควรตรวจสอบเอกสารที่สำคัญในการจะทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ว่าบกพร่องหรือไม่ เช่น โฉนดที่ดิน ที่ดินติดจำนองหรือไม่

หากวางมัดจำไปแล้วเขาจะสามารถไปไถ่ถอนมาโอนให้เราได้หรือเปล่า ใบอนุญาติก่อสร้างเป็นของใคร เพราะใบอนุญาติก่อสร้างเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของอาคารของผู้ขาย หากใบอนุญาติก่อสร้างนั้นชื่อเจ้าของเป็นคนละคนกับเจ้าของที่ การทำสัญญาต้องระบุผู้ขายให้ครบ เอกสารทะเบียนบ้านใครเป็นเจ้าบ้านต้องให้เขาแจ้งย้ายออก รอบคอบไว้จะได้ไม่ต้องเสียใจภายหลัง

ที่มาของข้อมูล: ไทยโฮมมาสเตอร์