เรื่องที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน 6 ประการ

เข้าชม (1742)

  หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ของสถาบันการเงิน ซึ่งโดยปกติสถาบันการเงินจะปล่อยกู้ประมาณ 25-30 เท่าของอัตราเงินเดือนผู้กู้

 

ในกรณีที่ผู้ซื้อมีผู้กู้ร่วมด้วยอัตราส่วนเพิ่มของวงเงินกู้ ก็จะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเดือนของผู้กู้ร่วม ทั้งนี้สถาบันการเงินอาจจะพิจารณาปล่อยกู้เกินกว่าวงเงินขั้นต่ำที่กำหนด โดยพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆ ประกอบ เช่น อาชีพ ความมั่นคง ความก้าวหน้า ความสามารถในการผ่อนชำระ อาชีพเสริมที่รู้แหล่งที่มาของรายได้ เป็นต้น 

 

 
 ข้อมูลโครงการ
โดยแบ่งแยกตามทำเล ระดับราคา และประเภทที่อยู่อาศัยที่สนใจ จากสื่อสิ่งพิมพ์หรือเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย ทั้งนี้เพื่อประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปดูโครงการจริง 

 


 ข้อมูลทางราชการ
เช่น แนวเวนคืน โครงข่ายสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่มีอยู่ และจะเกิดขึ้นในอนาคตข้อมูลบางอย่างจะมีประโยชน์ต่อการอยู่อาศัย เช่น การก่อสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น 

 


 ผังเมืองรวม
ควรหลีกเลี่ยงโครงการที่อยู่ในเขตผังเมืองประเภทพื้นที่อุตสาหกรรม หรือพาณิชยกรรม หรือที่พักอาศัยหนาแน่นมาก เพราะพื้นที่เหล่านี้จะเป็นเขตที่มีผู้คนอยู่หนาแน่น และมีกิจกรรมต่างๆ มากมายที่ทำให้เกิดมลภาวะ ปัญหาการจราจร ฯลฯ 

 


 สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น
เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ฯลฯ เพราะหากมีความจำเป็นต้องใช้บริการ จึงควรตรวจสอบระยะเวลา และความสะดวกในการเดินทาง 

 


 เส้นทางการเดินทาง และโครงข่ายการจราจร
เช่น ข้อมูลการเดินรถสาธารณะ เส้นทางรถโดยสารสาธารณะจำนวนสายเดินรถ ช่วงเวลาการให้บริการ โดยเฉพาะรถโดยสารประจำทางที่จำเป็นต้องใช้ประจำระหว่างบ้านกับที่ทำงาน และโรงเรียนลูกหรือข้อมูลทางด่วน ถนนซอยต่างๆ ปริมาณการจราจร จุดที่มีปัญหา และเส้น


ที่มาของข้อมูล: propertyexpat

Advertisement

คู่มือซื้อขายบ้าน/คอนโด

  • คอนโดซื้ออย่างไรจึงไม่เสี่ยง
    จะซื้อคอนโดแต่ละที คิดแล้วคิดอีกก็ยังมีโอกาสพลาด จะทำอย่างไรให้ลดความเสี่ยงจากการซื้อขายคอนโดได้
  • เทคนิคการเลือกซื้อบ้านเดี่ยว
    การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว มีหลักเกณฑ์ที่ควรนำมาพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจและคุ้มค่ากับเงินที่ต้องเสียไป
  • ชีวิตปลอดภัยในคอนโด
    คอนโดมิเนียมสูงๆ นั้น ย่อมมีทั้งความปลอดภัยและความไม่ปลอดภัยอยู่ในตัวของมันเองเพราะฉะนั้น ขอแนะนำว่าจะเลือกซื้อและตกแต่งคอนโดมิเนียมอย่างไรให้อยู่แล้วเกิดความปลอดภัยสูงสุด
  • สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรร
    สำหรับผู้ซื้อบ้าน เชื่อว่าหลายท่านยังคงมีความเข้าใจคลาดเคลื่อนไปบ้างในประเด็นของสิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรร ซึ่งก็คงไม่ใช่เรื่องแปลกเพราะด้วยแรงโฆษณาของผู้ประกอบการหรือผู้ขาย ที่พยายามจะสื่อให้ผู้ซื้อบ้านเห็นว่าบ้านที่เสนอขายในโครงการดีอย่างไร
  • ตัวอย่างสินเชื่อบ้านธนาคารกรุงเทพ
    ตรวจสอบสินเชื่อกับธนาคาร ก่อนดำเนินการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน
  • ซื้อบ้านไว้ลงทุนคุ้มค่าจริงหรือ
    การลงทุนคือความเสี่ยง ยิ่งการลงทุนกับอสังหาฯ ซึ่งมีราคาสูงก็นับว่ามีความเสี่ยงมาก ลองมาเปรียบเทียบเหตุผลกันดูสักนิด ก่อนคิดลงทุน

Advertisement

เคล็ดลับการแต่งบ้าน

advertisement



advertisement



advertisement


คำค้นหายอดฮิต ยอดนิยม


advertisement


ThaihomeOnline@FacebookThaihomeOnline@Twitter RSS Feed

ค้นหาด่วน:

 


ค้นหาเว็บไซต์:

 

 

ศูนย์ข้อมูล:



พันธมิตรเว็บไซต์:
แสดงทั้งหมด

ศูนย์กลางซื้อขาย รถมือสอง อะไหล่ เครื่องเสียงรถยนต์ Smilehomes.com - เว็บไซต์ศูนย์ข้อมูลของคนรักบ้าน JobWorking.com All of job. find the right one. Find the job that\'s right for youค้นหาบ้าน คอนโด ต้อง Home.co.th