นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า คณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ สำนักงานนโยบาย
และแผนสิ่งแวดล้อม ได้เปลี่ยนแปลงประเภทโครงการและกิจการที่ต้องจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบ
สิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) โดยขณะนี้ทราบว่า นายสุวิทย์ คุณกิตติ รมว.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ลงนาม
ในประกาศ และจะมีผลบังคับใช้หลังประกาศในราชกิจจานุเบกษา

หากประกาศดังกล่าวมีผลบังคับใช้ จะทำให้โครงการที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ยื่นขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน
ซึ่งมีจำนวนแปลงตั้งแต่ 250 แปลงขึ้นไป หรือมีจำนวนเนื้อที่เกินกว่า 100 ไร่ จะต้องยื่นขอ อีไอเอก่อนที่จะ
ก่อสร้าง จากประกาศเดิมที่กำหนดไว้ 500 แปลง หรือเกิน 100 ไร่ ซึ่งจะสร้างผลกระทบให้กับโครงการขนาด
กลาง-เล็ก ที่จะต้องเสียเวลาในการทำอีไอเอเพิ่มอีก

“ประกาศดังกล่าวจะเป็นการ ซ้ำเติมผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัว จึง
อยากจะขอผ่อนปรนประกาศดังกล่าว โดยการออกบทเฉพาะกาล ผ่อนผันในช่วงเวลาหนึ่ง หรืออาจจะ 1 ปี เพื่อ
ลดผลกระทบ โดยภาคเอกชนจะขอเข้าพบนายสุวิทย์เพื่อหารือในปัญหาดังกล่าว และเป็นไปได้ที่จะมีโครงการยื่น
ขอใบอนุญาตจัดสรรก่อนประกาศมีผลบังคับใช้เป็นจำนวนมาก” นายอธิป กล่าว

สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลงการจัดทำอีไอเอใหม่ตามประกาศฉบับนี้ ประกอบด้วย
อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารที่สูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ทุกชั้นหรือชั้นใดชั้นหนึ่งใน
หลังเดียวกัน ตั้งแต่ 1 หมื่นตารางเมตรขึ้นไป ต้องทำ อีไอเอ จากเดิมที่จะกำหนดให้ทำอีไอเอเฉพาะบางพื้นที่
ทั้งนี้ โครงการบ้านจัดสรรตามพ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน ซึ่งมีจำนวนแปลงย่อยตั้งแต่ 250 แปลง หรือเนื้อที่
เกิน 100 ไร่ จากเดิมต้องมีตั้งแต่ 500 แปลง เนื้อที่เกิน 100 ไร่

ขณะที่อาคารอยู่อาศัยรวมตามกฎหมายควบคุมอาคารและโรงแรมหรือสถานที่พักตากอากาศ ตาม
กฎหมายว่าด้วยโรงแรมที่มีห้องพัก 80 ห้องขึ้นไป หรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป จากเดิมที่
กำหนดเฉพาะจำนวนห้อง

ทั้งนี้ การทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม จะเพิ่มเข้าไปในขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง
หรือขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ซึ่งต้องใช้เวลาเพิ่มอีก 6-8 เดือน ในการขอใบอนุญาตจัดสรร

ที่มาของข้อมูล: khomesmilesclub