การต่อเติมปรับปรุงบ้าน ( Renovate) ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันนอกจากจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ให้ใช้งานได้มากขึ้นแล้ว ยังได้บ้านสวยงาม...ตามทันการเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย
กรุงเทพธุรกิจ ออนไลน์ : ข้าวของราคาแพง ทำให้ทุกคนต่างดิ้นรน เพื่อความอยู่รอดในวิถีที่แตกต่างกันไป ทางเลือกในการขยับขยายบ้านช่อง ห้องหอ ด้วยการซื้อหลังใหม่อาจต้องเลื่อนออกไป แล้วหันไปหาอีกทางเลือกหนึ่ง คือ การต่อเติมปรับปรุงบ้าน ( Renovate) ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันนอกจากจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ให้ใช้งานได้มากขึ้นแล้ว ยังได้บ้านสวยงาม...ตามทันการเปลี่ยนแปลงของยุคสมัย
คอมแพคเฮ้าส์ ดีไซน์ 2003 บริษัทที่ให้บริการปรับเปลี่ยน แต่เติมบ้านอย่างผู้รู้จริงอีกราย ภายใต้คอนเซ็ปต์
" The Renovation Guru : เพราะเรามีไอเดียดีๆเรื่องบ้าน " สรวีย์ อำไพชัยโชค ผู้จัดการทั่วไปบริษัท คอมแพคเฮ้าส์ ฯ บอกว่าแม้บริษัทจัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2546 แต่ก็คลุกคลีกับกิจการของครอบครัวที่เปิดบริษัทรับสร้างบ้านเดี่ยว และบ้านจัดสรรในจังหวัดเชียงใหม่ และสระบุรี
ด้วยขีดจำกัดของบริษัทรับสร้างบ้านทั่วไปที่ไม่สามารถรับงานเล็กๆน้อยๆได้ประกอบกับไอเดียที่เป็นรูปแบบเดิมๆ การสร้างบ้านที่ไม่กล้าฉีกแนวให้ตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้านได้อย่างแท้จริง คอมแพคเฮาส์ ฯ จึงถูกก่อตั้งเพื่อรับงานปรับปรุงและต่อเติมบ้านได้ไอเดียที่แตกต่าง เพื่อเจ้าของบ้าน แบบบริการครบวงจร
ตั้งแต่การออกแบบ การต่อเติม ปรับปรุงบ้าน รวมถึงการออกแบบในราคาที่ให้บริการประมาณ 9,000-10,000 บาท/ตร.ม.
การปรับปรุงบ้าน จะว่าง่ายก็ง่าย จะว่ายากก็ยาก แต่หากมีการวางแผน และได้ทีมงานปรับปรุงที่เป็นทีมงานมืออาชีพ มีความรู้ความสามารถและเชี่ยวชาญในการทำงานที่แท้จริงแล้ว ก็น่าจะคลายกังวลให้กับเราที่เป็นเจ้าของบ้านได้
สิ่งสำคัญในการต่อเติมบ้าน ต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมออกจากโครงสร้างเดิม เพราะส่วนต่อเติมมักทรุดเร็วกว่า เมื่อมีการแยกโครงสร้างส่วนต่อเติม ก็จะไม่ทำให้โครงสร้างเดิมเสียหาย กล่าวคือ ต่างคนต่างอยู่ เพียงแต่ว่าสร้างให้มาชิดกันเท่านั้น
นอกจากความรู้เบื้องต้น ที่เจ้าของบ้านควรทราบแล้ว ในการปรับปรุงบ้านนั้น มีข้อควรคำนึงอยู่หลายประการ ซึ่งควรแยกลำดับขั้นตอนของการปรับปรุงก่อนหลัง พิจารณาถึงความจำเป็น
สรวีย์ แนะนำว่าการ กำหนดงบประมาณถือว่าเป็น "หัวใจ " ในการปรับปรุง เพราะงบประมาณเป็นเรื่องที่สำคัญมากในการปรับปรุง
เพราะดีไม่ดีงบอาจบานปลายออกไปก็ได้ ซึ่งสำคัญต้องดูว่าเงินในกระเป๋าที่พร้อมใช้จ่ายนั้นมีขนาดไหน ทำแล้วต้องไม่เดือดร้อน
เมื่อทราบว่ามีกำลังที่จะใช้จ่ายแค่ไหน ขั้นตอนต่อไปก็คือ การออกแบบและการกำหนดขอบเขตในการปรับปรุงบ้าน ซึ่งนั่นหมายความว่า เป็นการกำหนดสัดส่วนของการใช้จ่ายเงิน โดยการคิดค่าบริการของ คอมแพค เฮ้าส์ ฯนั้น หากเป็นงานโครงสร้างจะมีสัดส่วนในการเก็บค่าบริการดังนี้ ในวันทำสัญญา จะเก็บประมาณ 20 %ที่เหลือ 80 %แบ่งจ่าย 3 งวดๆละ 30 %,30 %และสุดท้ายจ่าย 20 %
หากการบริการงานด้านการออกแบบตกแต่งเฟอร์นิเจอร์นั้นแบ่งจ่ายดังนี้ งวดแรก 30 %จ่ายในวันทำสัญญา , 40 %จ่ายช่วงติดตั้งและที่เหลือ 30 %เมื่องานติดตั้งเสร็จเรียบร้อย โดยปกติการให้บริการนั้นจะไม่เกิน 45 วัน ซึ่งงานโครงสร้างนั้นจะเป็นเจ้าหน้าที่ที่เป็นช่างของคอมแพคเฮ้าส์ ฯแต่หากเป็นงานตกแต่งภายในนั้น จะเป็นการแบ่งงานให้กับพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญทางด้านนี้
"แม้จะซับงานให้รายอื่นรับไป แต่เรารับผิดชอบ 100ยเพราะสัญญาที่เราทำกับลูกค้าเจ้าของบ้าน เป็นสัญญาฉบับเดี่ยวที่เจ้าของบ้านทำกับคอมแพคเฮ้าส์ฯ" สรวีย์ กล่าวย้ำ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นว่า งานที่รับทำ ลูกค้าจะได้รับการคุ้มครอง ไม่โนเบี้ยว ไม่เจอปัญหาทิ้งงานกลางทาง รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่บานปลาย เพราะการเสนอราคานั้น ได้คำนึงถึงปริมาณงานไว้แล้ว
การที่จะมีบ้านสวยๆอยู่อย่างมีความสุขได้ หลายคนมักจะคิดว่าต้องมีเงินมากๆก่อน แต่บางคนก็เลือกที่จะสร้างความแตกต่างด้วยการปันเงินในกระเป๋ามาปรับปรุงให้ดูดี ทันสมัย ก็สามารถทำได้ ซึ่ง สรวีย์ บอกว่าพร้อมให้คำแนะนำ เพียงข้อความสื่อสารมาที่ E-mail: kompak_h@hotmail.com
เลือกผู้รับเหมาฯต้องรอบครอบ
การเลือกผู้รับเหมาเป็นสิ่งสำคัญมากไม่น้อยทีเดียว เพราะปัยหามักจะเกิดจากการทำงานของผู้รับเหมาทีjชวนให้เจ้าของบ้านปวดหัว เสียเงิน เสียเวลา แถมอาจโดนยกเค้าทั้งบ้าน ..เพื่อลดทอนปัญหาที่ว่านี้ มีข้อควร
พิจารณาเบื้องต้นมาฝากง่ายๆ ดังนี้
@ เลือกผู้รับเหมาที่มีผลงาน มีประสบการณ์ในการทำงานของเรา เช่น เราจะทำการต่อเติมควรดูว่าผู้รับเหมารายนั้นมีความเชี่ยวชาญในงานประเภทนี้หรือไม่ ก่อนตัดสินใจควรทำการบ้าน สอบถามจากลูกค้าหรือผู้ที่เคยต่อเติมกับเขามาแล้ว
@ ควรเลือกบริษัทรับเหมาที่มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง มีการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทถูกต้องตามกฎหมาย
@ เลือกผู้รับเหมาที่มีประวัติดี ไม่เคยทิ้งงาน และมีความรู้ความสามารถในเชิงช่าง
@ ควรสอบถามหรือขอรายละเอียดเกี่ยวกับราคาสินค้า หรือรายการสินค้า เพื่อที่จะตรวจเชคหรือคำนวณปริมาณงานได้ เมื่อเริ่มทำงานแล้วปรากฎว่ามีรายการปรับเมหรือลดงาน จะได้ปรับยอดงานได้นั้นเป็นเพียงเล็กๆน้อยๆที่นำมาฝาก เพราะฉะนั้น ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาควรคิดและตัดสินใจให้ดี เพื่อลดปัญหาการทะเลาะกันระหว่างเราที่เป็นเจ้าของบ้านกับผู้รับเหมา ที่มักจะเกิดขึ้นเสมอๆ
ที่มาของข้อมูล: กรุงเทพธุรกิจ
