ตลาดคอนโดหรู 3 ทำเลชั้นใน ปทุมวัน-ราชเทวี-เพลินจิต เริ่มชะลอตัวตั้งแต่ปลายปี'54 ราคาเริ่มนิ่ง ความต้องการซื้อในตลาดช้าลง

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลใจกลางเมืองชั้นในย่าน ปทุมวัน ราชเทวี และเพลินจิต พบว่า ในช่วงครึ่งแรกปี 2554 การขายห้องชุดพักอาศัยราคาแพงในย่านนี้ ขายได้ถึง 1,683 หน่วย เริ่มชะลอตัวในช่วงหลังของปี โดยราคาขายเฉลี่ย ณ สิ้นปี 2554 อยู่ที่ 145,000 บาทต่อ ตร.ม. ซึ่งใน 6 เดือนที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้น 3.6% แต่หากเทียบ 1 ปี (ม.ค.-ธ.ค. 2554) ราคาเพิ่มขึ้น 11.5%

ตัวอย่างโครงการหรูในย่านนี้ ได้แก่ โครงการ พรีน (Preen) ร่วมฤดี เพลินจิต โดยแสนสิริ เวนเจอร์ เป็น อาคารชุด 8 ชั้น ราคาขายตารางเมตรละ 185,467 หรือมีราคารวม 26.8 ล้านบาทต่อหน่วย โครงการ โนเบิล เพลินจิต โดยโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เป็นอาคารชุด 14, 45, และ 50 ชั้น ราคาขาย ตร.ม.ละ 186,916 หรือราคารวม 20 ล้านบาทต่อหน่วย โครงการ คิว เฮ้าส์ หลังสวน สุขุมวิท โดย ควอลิตี้ เฮ้าส์ เป็น อาคารชุด 36 ชั้น ราคาขาย ตร.ม.ละ 213,640 หรือราคารวม 109 ล้านบาทต่อหน่วย

โครงการ Prive ร่วมฤดี เพลินจิต โดย แสนสิริ เวนเจอร์ เป็น อาคารชุด 14 ชั้น ราคาขาย ตร.ม.ละ 224,335 หรือราคารวม 59 ล้านบาทต่อหน่วย โครงการ เซ็นต์ รีจีส เรสซิเดนซ์เซส บางกอก ราชดำริ โดยไมเนอร์ กรุ๊ป เป็นอาคารชุด 48 ชั้น ราคาขาย ตร. ม. ละ 245,343 หรือมีราคารวม 147 ล้านบาทต่อหน่วย, โครงการ 185 ราชดำริ ราชดำริ โดย ไรมอนด์แลนด์ เป็น อาคารชุด 35 ชั้น ราคาขาย ตร.ม.ละ 349,680 หรือมีราคารวม 164 ล้านบาทต่อหน่วย

ล่าสุด ณ เดือน ธ.ค. 2554 มีหน่วยขายอยู่ทั้งหมด 2,357 หน่วย ปรากฏว่าขายได้เฉพาะในช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา 404 หน่วย และยังเหลือขายเข้ามาในเดือน ม.ค. 2555 อีกประมาณ 1,953 หน่วย น่าจะขายได้หมดในระยะเวลาไม่เกิน 10 เดือน

ที่มาของข่าว: กรุงเทพธุรกิจออนไลน์