แอลพีเอ็นรุกตลาดบ้านแนวราบ ประเดิมเปิดปีนี้ 5 โครงการ ดันสัดส่วนรายได้ทาวน์เฮ้าส์ 10% ใน 3 ปี

น.ส.สมศรี เตชะไกรศรี รองกรรมการผู้จัดการบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทมีแผนจะทำโครงการบ้านแนวราบมานาน ปีนี้มีความพร้อมการลงทุนในกลุ่มดังกล่าว จึงเตรียมเปิดโครงการทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น จำนวน 5 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ภายใต้การดำเนินการของบริษัท พรสันติ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือแอลพีเอ็น โดยวันที่ 28 ม.ค.ที่ผ่านมา ได้เปิดให้จองโครงการแรกไปแล้ว คือโครงการลุมพินี ทาวน์เพลส รัชโยธิน-เสนา มียอดขายแล้ว 40%

“ก่อนหน้านี้เราทำคอนโดมิเนียมเป็นหลักมาตลอด ส่วนโครงการแนวราบต้องถือว่ายังอยู่ในช่วงศึกษา  ปีนี้เราเห็นโอกาสที่ดีจึงเข้ามาลงทุนโครงการ แต่จะไม่เน้นปริมาณยูนิตและจำนวนโครงการมากนัก โดยวางเป้าสัดส่วนรายได้จากแนวราบในปีนี้อยู่ที่ 8% และจะเพิ่มเป็น 10% ภายใน 3 ปี” น.ส.สมศรี กล่าว

สำหรับโครงการสองอยู่ในทำเลย่านลาดพร้าว จะเปิดตัวในช่วง ก.พ.-มี.ค.นี้ ส่วนอีก 3 โครงการที่เหลือ กำลังอยู่ระหว่างเลือกทำเลที่เหมาะสม แต่จะเป็นโครงการในชุมชนเมืองทำเลที่น้ำไม่ท่วม ส่วนแบรนด์ที่ใช้ในการเปิดตัวทาวน์เฮ้าส์ประกอบด้วย 2 แบรนด์ ได้แก่ ลุมพินี ทาวน์ เพลส ขนาดเริ่มต้นที่ 20 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท และลุมพินี ทาวน์ เรสซิเดนท์ ขนาดเริ่มต้น 22 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท

ด้านนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมในปีนี้ เตรียมจะพัฒนา 11 โครงการใหม่ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมมูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท  โดยโครงการที่จะเปิดในทำเลบางนา คือลุมพินี เมกะซิตี้ บางนา จะเปิดเพิ่มอีก 3 อาคาร เนื่องจากบางนาจะเป็นทำเลทองในอนาคต โครงการที่เปิดไปแล้ว 2 อาคารนั้น มีผลตอบรับดีและมียอดขายแล้วกว่า 80%

แผนการทำตลาดคอนโดมิเนียมปีนี้ จะใช้กลยุทธ์ “Mixed Target Development” โดยใช้ “Family Zone” จับกลุ่มเป้าหมายทุกวัย โดยให้ความสำคัญกับกลุ่มผู้สูงอายุ ที่มีแนวโน้มอาศัยในคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยได้ปรับเปลี่ยนการออกแบบตกแต่งห้องให้อำนวยความสะดวกและปลอดภัยแก่ผู้สูงวัย เช่น เพิ่มราวจับในห้องน้ำ ตกแต่งห้องให้ไม่มีเหลี่ยมมุม

ส่วนผลประกอบการในปีนี้ตั้งเป้าเติบโต 15%  มียอดขาย 16,000 ล้านบาท คิดเป็นรายได้ 13,200 ล้านบาท ทั้งนี้ วางงบประมาณซื้อที่ดินใหม่สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม 2,500 ล้านบาท และบ้านแนวราบราว 500 ล้านบาท

ที่มาของข่าว: กรุงเทพธุรกิจออนไลน์