นายเศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวคาดการณ์แนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจของไทย (จีดีพี) ในปี"53 คาดว่าจะเติบโต 6.5-7.5% ซึ่งแม้ว่าในไตรมาส 1 จีดีพีจะเติบโตถึง 12% แต่ในช่วงที่เหลือของปีนี้ คือไตรมาส 2, 3 และ 4 จีดีพีจะเริ่มชะลอตัวลงเรื่อยๆ หรืออยู่ที่ 7.5%, 5.6% และ 2.5% ตามลำดับ โดยเป็นผลมาจากแนวโน้มตัวเลขการส่งออกที่จะลดลง

จากสัญญาณการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก ที่เห็นได้ชัดจากผลผลิตภาคอุตสาหกรรมหลัก ในกลุ่มประเทศสมาชิกองค์กรเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและพัฒนา (โออีซีดี) เริ่มชะลอลง และส่งผลให้เศรษฐกิจไทยที่พึ่งพิงรายได้จากภาคการส่งออกถึง 70% จะได้รับผลกระทบ โดยภาพการส่งออกที่ลดลงจะเริ่มเห็นได้ชัดในเดือนส.ค.นี้

ด้านนางเมธินี จงหฤษดิ์หวัง ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า แม้แนวโน้มจีดีพีที่ลดลง ตลอดจนอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น จะกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชากร แต่ทางศูนย์วิจัยฯ ยังเชื่อมั่นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังเติบโตได้ต่อเนื่องในระยะ 10 ปีข้างหน้า (ปี"53-63) ในระดับ 5.2% ทุกปี เนื่องจากเป็นความต้องการบ้านที่แท้จริง

โดยวิเคราะห์จากแนวโน้มโครงสร้างประชากรไทยที่เปลี่ยนแปลงไปสู่การขยายครอบครัวไปอยู่กันเองมากขึ้น การหย่าร้างมากขึ้น และอยู่คนเดียวมากขึ้น ในขณะที่สัดส่วนประชากรที่มีรายได้ปานกลาง-สูง หรือระดับรายได้ต่อคนต่อเดือน 15,000-35,000 บาท และ 35,000 ขึ้นไป ที่เพิ่มมากขึ้น มีผลให้ทาวน์เฮาส์ใกล้เมืองมีความต้องการมากเป็นอันดับแรก เนื่องจากผู้มีรายได้สูงต้องการพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่ขึ้น แต่กำลังซื้อยังไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านเดี่ยวในเมือง และรองลงมาเป็นคอนโดมิเนียม สุดท้ายเป็นบ้านเดี่ยว

ที่มาของข่าว: ข่าวสดออนไลน์