คู่มือซื้อขายบ้าน/คอนโด

บทความเรื่อง บ้าน, คอนโด และแวดวงอสังหาฯ ที่น่าสนใจ

บ้านถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง บางคนต้องใช้เวลาสะสมเงินทองมาเกือบตลอดชีวิตจึงจะสามารถซื้อบ้านได้สักหลัง ดังนั้นก่อนที่จะซื้อบ้าน จะต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงินเสียเวลาในภายหลัง
เข้าชม 236
อัพเดท : 30 ต.ค. 61, 14:10 น.
เปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของการเช่าบ้านและซื้อบ้าน ให้คุณได้พิจารณาก่อนตัดสินใจ
เข้าชม 203
อัพเดท : 29 ต.ค. 61, 16:27 น.
การขอกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักหลัง สถาบันการเงินแต่ละแหล่งจะมีเงื่อนไขและดอกเบี้ย รวมถึงเงื่อนไขต่างๆ ที่แตกต่างกันออกไป มาดูไอเดียในการเลือกเงินกู้จากสถาบันการเงินที่โดนใจสำหรับการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมกันค่ะ
เข้าชม 172
อัพเดท : 29 ต.ค. 61, 10:34 น.
หลายคนคาดหวังกับการขายบ้านว่าจะได้เงินมาเป็นทุนในการซื้อบ้านใหม่/คอนโด แต่ก็ต้องผิดหวังเมื่อต้องเจอกับค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากการขายบ้านเดิม หรือที่เรียกว่า ภาษีจากการขายบ้าน
เข้าชม 288
อัพเดท : 26 ต.ค. 61, 13:20 น.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานผลการสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคในตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชุมชนเมืองของกรุงเทพฯและปริมณฑล จังหวัดเชียงใหม่และภูเก็ต ล่าสุดพบว่าผู้บริโภคแต่ละพื้นที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีปัจจัยในการเลือกซื้อแตกต่างกัน
เข้าชม 163
อัพเดท : 26 ต.ค. 61, 10:30 น.
ปัจจุบันยังมีผู้ประกอบการสร้างบ้านขายเป็นจำนวนมากเกินความต้องการของผู้ซื้อ ไม่ว่าจะอยู่ในระบบการจัดสรรหรืออยู่นอกระบบการจัดสรร ในขณะที่ผู้ซื้อก็มีโอกาสเลือกซื้อ ซึ่งในภาษาทางการตลาดเรียกว่า "โอกาสเป็นของผู้ซื้อ"
เข้าชม 147
อัพเดท : 25 ต.ค. 61, 15:48 น.
คอนโดมิเนียมสูงๆ นั้น ย่อมมีทั้งความปลอดภัยและความไม่ปลอดภัยอยู่ในตัวของมันเองเพราะฉะนั้น ขอแนะนำว่าจะเลือกซื้อและตกแต่งคอนโดมิเนียมอย่างไรให้อยู่แล้วเกิดความปลอดภัยสูงสุด
เข้าชม 172
อัพเดท : 24 ต.ค. 61, 10:50 น.
การรีไฟแนนซ์บ้าน หรือการกู้เงินก้อนใหม่กับสถาบันการเงินอื่น เพื่อนำไปชำระหนี้เดิมที่เห็นผลและคุ้มค่านั้น เราต้องมองหาอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงกว่าเดิม
เข้าชม 265
อัพเดท : 22 ต.ค. 61, 15:20 น.
เรามาดูกันว่ามีที่อยู่อาศัยประเภทไหนกันบ้าง แต่ละประเภทเป็นอย่างไร หรือมีกฎหมายกำหนดหรือบังคับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทนั้นไว้อย่างไรบ้าง
เข้าชม 171
อัพเดท : 22 ต.ค. 61, 14:27 น.
สินเชื่อ เป็นความ เชื่อถือและไว้วางใจระหว่างบุคคล 2 ฝ่ายในการที่จะให้สินค้าหรือบริการไปใช้ก่อน โดยมีสัญญากำหนดเงื่อนไขและเงื่อนเวลาการชำระคืนในอนาคต
เข้าชม 198
อัพเดท : 19 ต.ค. 61, 15:31 น.
การเช่าหอพักหรือคอนโดเป็นการตอบโจทย์ของคนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ ให้ไม่ต้องการเสียเวลาและพลังงานไปกับการเดินทางเป็นชั่วโมง ๆ ไปอย่างเปล่าประโยชน์ แถมเผลอ ๆ ยังจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย ยิ่งถ้าได้คอนโดที่ดี ก็เสมือนได้กำไรให้ชีวิตกันเลยทีเดียว แต่จะหาคอนโดให้ดีได้นั้น ต้องอย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้ด้วยค่ะ
เข้าชม 181
อัพเดท : 19 ต.ค. 61, 15:15 น.
การตรวจรับบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านเลย เพราะจะต้องตรวจสอบงานก่อนจะรับมอบบ้าน และใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ ในการตรวจสอบ
เข้าชม 230
อัพเดท : 19 ต.ค. 61, 11:38 น.
สำหรับผู้ซื้อบ้าน เชื่อว่าหลายท่านยังคงมีความเข้าใจคลาดเคลื่อนไปบ้างในประเด็นของสิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรร ซึ่งก็คงไม่ใช่เรื่องแปลกเพราะด้วยแรงโฆษณาของผู้ประกอบการหรือผู้ขาย ที่พยายามจะสื่อให้ผู้ซื้อบ้านเห็นว่าบ้านที่เสนอขายในโครงการดีอย่างไร ต่างจากโครงการอื่นๆในย่านเดียวกันอย่างไร การให้ข้อมูลอาจจะไม่ถูกต้องตรงกับความเป็นจริ
เข้าชม 205
อัพเดท : 18 ต.ค. 61, 17:27 น.
สำหรับผู้ต้องการใช้น้ำประปา สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานประปาทุกแห่ง โดยคุณต้องเตรียมหลักฐาน และมีขั้นตอนในการขอติดตั้งกับทางสำนักงาน
เข้าชม 213
อัพเดท : 17 ต.ค. 61, 16:00 น.
สำหรับคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ก็ต้องดูเรื่องสัญญาเช่าที่ดี ควรจะชัดเจนและรัดกุมที่สุด และควรต้องจัดทำสัญญาเช่าเฉพาะเจาะจงขึ้นมาใช้เอง ให้มีข้อกำหนดหรือข้อตกลงครอบคลุมปัญหาที่คาดว่าจะเกิดขึ้นทุกอย่างในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ยิ่งครอบคลุมได้มากเท่าไหร่ถือว่ายิ่งดีเท่านั้น สำหรับประเด็นจำเป็นที่ต้องมีในสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับการ
เข้าชม 230
อัพเดท : 14 ต.ค. 61, 11:27 น.
ผู้กู้ร่วมในการซ์้อบ้าน จะต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ประจำหรือมีธุรกิจส่วนตัว ที่มีหลักฐานแสดงรายได้จากธุรกิจชัดเจน รวมทั้งไม่มีประวัติเสียหายทางด้านการเงิน
เข้าชม 216
อัพเดท : 12 ต.ค. 61, 16:36 น.
หากจะซื้อบ้านมือสอง คุณควรทำการพิจารณาบ้านหลังนั้นให้ละเอียด เพราะหากคุณตรวจ เช็ค บ้านมือสองที่คุณจะซื้อไม่ละเอียด หลังจากที่เข้าอยู่แล้วคุณอาจจะพบกับปัญหาหลายๆอย่างก็เป็นได้ เราจึงมีเคล็ดลับในการพิจารณาการซื้อบ้านมือสองมาฝากกันค่ะ
เข้าชม 343
อัพเดท : 11 ต.ค. 61, 16:36 น.
เทคนิคตรวจสอบการก่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง เพื่อป้องกันการตามแก้ปัญหาภายหลัง หลังจากที่โครงการเริ่มลงมือก่อสร้าง ผู้ซื้อจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบการก่อสร้างเป็นระยะ ๆ เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐาน
เข้าชม 235
อัพเดท : 09 ต.ค. 61, 15:47 น.
การทำสัญญาแต่ละครั้งควรมีการตรวจสอบสัญญาซื้อ-ขาย ก่อนลงมือเซ็นสัญญา โดยเฉพาะ เนื้อหาสาระสำคัญของสัญญาไม่ว่าจะเป็นสัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขายต่างๆ
เข้าชม 193
อัพเดท : 05 ต.ค. 61, 14:52 น.
การกู้เงินเพื่อที่จะกู้บ้านในแต่ละธนาคารจะมีข้อเสนอและเงื่อนไขแตกต่างกันไป เรามีไอเดียในการเลือกธนาคารให้ถูกใจก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
เข้าชม 234
อัพเดท : 04 ต.ค. 61, 13:40 น.