คู่มือซื้อขายบ้าน/คอนโด

บทความเรื่อง บ้าน, คอนโด และแวดวงอสังหาฯ ที่น่าสนใจ

สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้ให้ข้อควรปฏิบัติที่ใช้เป็นแนวทางในการพิจารณาก่อนผู้บริโภค จะตัดสินใจซื้อ "อาคารชุดพักอาศัย" หรือที่เรียกกันว่า "คอนโดมิเนียม"
เข้าชม 238
อัพเดท : 01 ต.ค. 61, 10:53 น.
การซื้อบ้านเป็นเรื่องสำคัญและมีองค์ประกอบหลายอย่างที่เป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจ รวมทั้งเรื่องการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ท่านจึงควรพิจารณาไตร่ตรองรายละเอียดข้อมูลอย่างรอบคอบในทุกขั้นตอน
เข้าชม 226
อัพเดท : 28 ก.ย. 61, 13:44 น.
สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการจัดสรรทุกคนคงมีความคิดคล้ายๆกันว่า "เมื่อซื้อบ้านและเข้าครอบครองกรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย ย่อมหมายความว่าผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านสามารถดำเนินการใดๆก็ได้ภายในขอบเขตรั้วบ้านของตัวเอง"
เข้าชม 257
อัพเดท : 25 ก.ย. 61, 16:43 น.
บ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเคล็ดลับสำคัญ โดยเฉพาะเรื่องรายละเอียดเล็กน้อยที่ไม่ควรมองข้าม ลองมาดูว่าถ้าคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย
เข้าชม 244
อัพเดท : 25 ก.ย. 61, 11:41 น.
ที่อยู่อาศัยถือเป็นปัจจัยที่จำเป็นอย่างยิ่งของมนุษย์อย่างเราท่านทั้งหลาย เพราะเป็นทั้งที่อยู่อาศัยที่ประกอบการนำมาหากินหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ
เข้าชม 242
อัพเดท : 24 ก.ย. 61, 13:32 น.
การอนุมัติสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะพิจารณาองค์ประกอบหลัก 2 ประการคือ เครดิตของผู้กู้ และ หลักประกัน
เข้าชม 230
อัพเดท : 20 ก.ย. 61, 10:36 น.
การได้รับอนุมัติสินเชื่อไม่ใช่เรื่องยาก ถ้าคุณเป็นพนักงานประจำที่มีรายได้คงที่ มีหน้าที่การงานที่มั่นคง
เข้าชม 203
อัพเดท : 19 ก.ย. 61, 12:00 น.
ในการกู้ยืมโดยทั่วไป องค์ประกอบพื้นฐานของสินเชื่อคือ
เข้าชม 364
อัพเดท : 18 ก.ย. 61, 14:15 น.
สำหรับผู้ซื้อบ้านไม่ว่าจะอยู่ในช่วงก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อ หรืออยู่ระหว่างการผ่อนชำระเงินดาวน์ ปัญหาหนึ่งที่ดูว่าจะเป็นคำถามยอดฮิตค้างใจของผู้ซื้อบ้านตลอดมา
เข้าชม 254
อัพเดท : 17 ก.ย. 61, 13:56 น.
แม้ว่าการพิจารณาเลือกซื้อคอนโดฯ มือสองจะค่อนข้างง่ายกว่าการซื้อมือแรก เนื่องจากเห็นสภาพความเป็นจริงเกี่ยวกับโครงการทุกอย่างได้โดยไม่ต้องจินตนาการ แต่ถึงอย่างไรก็ยังมีเรื่องที่ต้องดูกันละเอียดหรือสอบถามให้ได้ความก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
เข้าชม 300
อัพเดท : 14 ก.ย. 61, 14:20 น.
"บ้านมือสอง" เป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ โดยเฉพาะผู้ที่ไม่ต้องการเสียเวลาสร้างบ้านเอง เพราะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จก่อนขาย (คล้ายสโลแกนของหมู่บ้านจัดสรรหลายๆโครงการ) ทำให้เรามีโอกาสเห็นสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจซื้อ
เข้าชม 244
อัพเดท : 07 ก.ย. 61, 13:13 น.
คอนโดมิเนียม หนึ่งในที่อยู่อาศัยที่คนในปัจจุบันนิยมเลือกซื้อหาเพื่อเป็นเจ้าของและใช้อยู่แทนบ้าน โดยเฉพาะผู้ที่อยู่ในเมืองใหญ่
เข้าชม 213
อัพเดท : 05 ก.ย. 61, 09:51 น.
ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือเราควรคำนึงถึงรูปแบบ และประเภทของบ้านที่เราต้องการ เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือคอนโด และควรมองในระยะยาว อย่างน้อย 10 ปีข้างหน้าว่าที่อยู่อาศัยที่เราจะซื้อนี้จะมีผู้อยู่อาศัยทั้งหมดกี่คน หากอยู่ในช่วงเริ่มสร้างครอบครัวควรนึกเผื่อสมาชิกที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตไว้ด้วย บางคนไม่ได้ว
เข้าชม 224
อัพเดท : 04 ก.ย. 61, 10:56 น.
หากบ้านของคุณฝากขายกับนายหน้ามาสักระยะแล้วแต่ยังไม่มีทีท่าว่าจะขายได้ คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าเมื่อไรคุณควร มาดูข้อแนะนำเล็กๆน้อยๆ ก่อนที่คุณจะยกเลิกการขายบ้านของคุณกับนายหน้า
เข้าชม 207
อัพเดท : 03 ก.ย. 61, 13:59 น.
เมื่อคุณลงประกาศขายบ้านไปแล้วนานแสนนานแต่ก็ยังขายไม่ได้สักที คุณอาจจะกำลังทำข้อผิดพลาดเหล่านี้ในการตั้งราคาบ้านของคุณก็เป็นได้ หากว่าคุณกำลังจะขายบ้านคุณไม่ควรที่จะข้ามบทความนี้ไป
เข้าชม 324
อัพเดท : 30 ส.ค. 61, 16:06 น.
เมื่อพูดถึง ปัญหาที่ค่อนข้างสำคัญอย่างมากอย่างหนึ่งของการลงทุนในบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ก็คือ การขายบ้านค่อนข้างใช้เวลานาน ขายได้ยาก หลายคนถือครองบ้านแล้วไม่รู้ว่าเมื่อไหร่ควรขายดีและควรต้องทำอย่างไรจึงจะทำให้ขายบ้านได้และได้ราคาดี
เข้าชม 284
อัพเดท : 30 ส.ค. 61, 10:42 น.
เมื่อคุณต้องการจะขายบ้านหรือคอนโด คุณควรตรวจเช็คบ้านหรือคอนโดให้ดีก่อนโอน เพราะจะมีสารพัดปัญหา 108 มากมาย ที่อาจเกิดขึ้นบ่อยครั้งหลังจากโอนบ้านหรือคอนโดได้เพียงไม่กี่ปี หรือบางคนยังไม่ทันได้เข้าอยู่ก็มีเรื่องต้องซ่อมเสียแล้ว
เข้าชม 270
อัพเดท : 30 ส.ค. 61, 10:06 น.
พฤติกรรมการโกงมี 2 แบบ แบบแรกคือตั้งใจโกง พยายามหาวิธีที่แยบยลแนบเนียนเพื่อให้ได้มาซึ่งผลประโยชน์ของตนเอง
เข้าชม 330
อัพเดท : 24 ส.ค. 61, 15:23 น.
การ ซื้อคอนโด ในปัจจุบันนี้ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปแล้ว เพราะปัจจุบันมีเทคโนโลยี Property Technology และข้อมูลในโลกอินเตอร์เน็ตมากมายเข้ามาช่วย ทั้งในด้านการหาข้อมูลโครงการ คำนวณด้านการเงิน
เข้าชม 243
อัพเดท : 24 ส.ค. 61, 16:41 น.
หลังจากที่เราตัดสินใจที่จะ ขายบ้าน ของเราและได้ทำการปรับปรุง ซ่อมแซม บ้านที่จะขายให้อยู่ในสภาพที่พร้อมขายแล้วนะคะ การเลือกช่องทางขายก็ถือเป็นอีกหนึ่งความสำคัญในการที่จะทำให้เรานั้นได้พบปะกับผู้ต้องการซื้อค่ะ
เข้าชม 215
อัพเดท : 20 ส.ค. 61, 11:12 น.